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林权证抵押贷款及流转操作 林权证抵押贷款及流转操作 一、定义：林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。 二、办理：集体所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府确认所有权，登记造册，核发证书。 三、证书权利：（1）林地的所有权（国家、集体） （2）林地的使用权（集体、企业事业、个人、其它组织） （3）森林或林木的所有权（单位或个人承包者） （4）森林或林木的使用权（单位或个人承包者） 四、可抵押的权利（除林地所有权外） （1）林地的使用权（集体、企业事业、个人、其它组织） （2）森林或林木的所有权（单位或个人承包者） （3）森林或林木的使用权（单位或个人承包者） 五、可流转的权利（除林地所有权外） （1）林地的使用权（集体、企业事业、个人、其它组织） （2）森林或林木的所有权（单位或个人承包者） （3）森林或林木的使用权（单位或个人承包者） 六、林权抵押贷款的一般程序为： （1）先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机 构为农行或信用社； （2）然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估； （3）拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证) 去放贷银行办理抵押申请和贷款申请； （4）银行受理后，签订抵押合同和贷款合同； （5）到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或 （6）将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。 七、申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料： (1)《林权证》 （2）《林权抵押贷款协议书》 （3）《林权抵押合同》 （4）《借款合同》 （5）《森林资产价值评估报告》 （6）需提供的其他资料 八、林权登记（含变更、抵押登记）办理程序 1、林权权利人应当根据森林法及其实施条例的规定提出登记申请，并提交以下文件： （1）林权登记申请表一式三份（附表五）； （2）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委 托权限的委托书； （3）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件； （4）林权核查登记表（林地权利人属集体要填写此表） ? 林权权利人凭林木、林地权属证明向当地林业站申请，经公榜（时间10天）、现场审核、公示（时间1个月）后，无异议的登记造册，报市林业局审核。 ? 审批依据：《中华人民共和国森林法》第三条；《中华人民共和国森林法实施条例》第三、四、五、六条。 2、林权发生变更的，林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的，原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。 1(1)林权权利人申请办理变更登记或者注销登记时，应当提交下列文件：○ 2林权证；○3林权依法变更或者灭失的有关证明文件。林权登记申请表；○ (2)市林业局对林权权利人提交的申请登记材料进行初步审查，认为林权权利人提交的申请材料符合森林法及其实施条例以及本办法规定的，应当予以受理；认为不符合规定的，应当说明不受理的理由或者要求林权权利人补充材料。对已经受理的登记申请，应当自受理之日起10个工作日内，在森林、林木和林地所在地进行公告。公告期为30天。 （3）对经审查符合下列全部条件的登记申请，市林业局自受理申请之日起3个月内予以登记： ? 申请登记的森林、林木和林地位置、四至界限、林种、面积或者株数等数据准确； ? 林权证明材料合法有效； ? 无权属争议； ? 附图中标明的界桩、明显地物标志与实地相符合。 ? 审批依据：国家林业局关于印发《森林资源资产抵押登记办法（试行）》的通知（林计发[2021]89号） ? 办结时限：3个月 3、应持以下文件资料向森林资源资产抵押登记部门申请办理抵押登 记，抵押合同自登记之日起生效。 （1）森林资源资产抵押登记申请书（见附表七）； （2）抵押人和抵押权人法人证书或个人身份证； （3）抵押合同； （4）林权证； （5）拟抵押森林资源资产的相关资