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四季花城 1、2、3 号楼及地下车库
质
量
通
病
防
治
专
项
方
案
编制单位：市合川区第四建筑工程 XX
编制时间：二○一五年十一月
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目 录
1.编制依据
2.工程概况
3.通病防治特点
4.主体工程中的通病防治措施
4.1 钢筋砼现浇板裂缝防治措施
4.2 填充墙裂缝防治措施
4.3 地下工程渗漏防治措施
4.4 室标高和几何尺寸防治措施
5.装修工程中的通病防治措施
5.1楼地面渗漏防治
5.2 外墙渗漏防治
5.3 门窗渗漏防治
5.4屋面渗漏防治
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一、 编制依据
1． ?市建立工程质量通病防止要点 ?
2． ?住宅工程创无质量通病手册 ?
3． ?建筑工程施工质量验收统一标准 ?GB50300—2001
4． ?砼构造工程施工质量验收规 ?GB50204-2002
5． ?砌体工程施工质量验收规 ?GB50203-2011
6． ?地下工程防水技术规 ?GB50108-2001
7． ?屋面工程质量验收规 ?GB50207-2002
一、 工程概况
本工程建立地址位于合川区钱塘镇。 建立单位： 启明房地产开发
XX 。 建 立 规 模 ： 本 工 程 总 用 地 面 积 ： 11285.00m2,总 建 筑 面
积 :30776.13m2，地上建筑面积 :28243.9 m2，地下建筑面积：2532.14 m2。
分 1、2、3#楼及地下车库。
本工程构造形式为剪力墙构造， 抗震设防类别为丙类， 抗震设防
烈度为 6 度。建筑耐火等级：二级。屋面防水等级：Ⅱ级。建筑合理
使用年限：五十年。根底形式为为人工挖孔桩。围护构造为烧结页岩
多孔砖 M5 混合砂浆砌筑。
二、 通病防治特点
针对本工程的实际情况， 在本工程主体施工阶段应做好以下几个
工程的通病防治工作： 1.钢筋砼现浇板裂缝防治； 2.填充墙裂缝防治；
3.地下工程渗漏防治； 4.室标高和几何尺寸控制。在装修施工阶段应
做好： 1.楼地面工程渗漏防治； 2.外墙渗漏防治； 3.门窗渗漏防治； 4.
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屋面渗漏防治工作。
三、 主体工程中的通病防治措施
4.1.钢筋砼现浇板裂缝防治措施
4.1.
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