公司房屋租赁合同资料.pdf

房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方 ( 以下简称甲方） ： 负责人 : 身份证号 : 联系电话 : 承租方 ( 以下简称乙方） : 负责人： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，同意建立房屋租赁关系 , 为明确甲乙双方权利个义务，经协商一致签订本合同。 一、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 及附属设施、 设备， 出租给乙方，租赁区为第 层 , 建筑面积 平方米，作为乙方办公场所使用。 二、租赁期限 租赁期 年 , 自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金及支付方式 1、租金标准 : 租赁期间， 第一年自 年 月 日至 年 月 日，租金（币种为 人民币 ) 为： 万元（大写： 元整）。第二年自 年 月 日至 年 月 日, 租金 ( 币种为人民币 ) 为： 万元 ( 大写 : 元整）。 2、乙方所 承租房屋 的租金按 交付。 乙方签订本合同前已付定 元整定金转 为租金 , 于 年 月 日前交付 3、租赁期间，乙方所发生的水费、电费、燃气费、电梯费、采暖费等一切费用均由甲方负 责。 4、在合同签订当日乙方向甲方交纳费用保证金 元整，此款作为乙方履行合同期间 各项费用及基础设施、设备完好保证 . 其中基础设施、设备包括 : 。合同期满前一个月 , 甲方有权查验房屋和相关的设施、 设备情况，及相关费用缴纳情况 , 如有设施损坏（正常损耗除外）或尚欠应由乙方交纳相关 费用， 甲方有权要求乙方修复或及时交纳相关费用， 如未及时交纳， 甲方有权从保证金中扣 除相应款项 ; 如合同到期后，无上述情况及费用的欠缴，则甲方于 5 日内将保证金无息返还 乙方。 5、甲方在乙方付款完成后，要给乙方开具发票。 四、租赁期间的房屋修缮 乙方在承租期间， 甲方负责此房的房产的室外防水及房屋结构维修和维护， 并承担相关费用； 乙方负责户内上水、下水、照明电、采暖、门窗、消防系统 , 喷淋系统，防排烟系统、室内 防水的维修和维护（维修范围局限在所承租的范围内） ，并承担相关的费用。甲方有权对所 出租房屋进行定期检查， 但需要提提前告知并征得乙方同意方可， 及时要求乙方修缮、 维护、 维修房屋内责任范围，检查期间不得影响乙方的正常经营活动。 五、装修、装饰 乙方因使用需要， 在不影响房屋主体结构的前提下， 可以对房屋进行装修 , 但装修方案 ( 函对 公共区域的装饰装修）须经甲方同意，装修装饰费用由乙方自行承担 . 如因乙方增加设备、 设施等承载重物给房间造成结构安全的事故，由乙方承担全部责任 , 并负责该房产的修复 . 六、租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，甲方应当本着买卖不破租赁原则进行 处理 , 保障乙方承租权益不受影响 , 本合同对新的房产多有这继续有效。 2、甲方于出售房屋 . 须在三个月前书面通知乙方 , 在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、乙方在承租期内不得使用此房屋从事非法活动