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1000 吨恒温库建设项目
可行性研究报告
目 录
第一章 总论 1
1.1 项目概要 1
1.2 编制依据 3
1.3 编制单位基本情况 3
1.4 工作范围 4
1.5 综合评价 4
第二章 项目背景及建设必要性 6
2.1 项目背景 6
2.2 建设必要性 8
第三章 建设条件 11
3.1 项目区概况 11
3.2 项目建设条件优劣势分析 13
第四章 市场分析与销售方案 16
4.1 市场分析 16
4.2 营销策略、方案、模式 16
4.3 市场风险分析 17
第五章 建设方案 19
5.1 产品方案和建设规模 19
5.2 建设规划和布局 19
5.3 建设标准和产品标准 21
5.4 具体建设内容 22
5.5 工艺技术方案 23
5.6 设备方案 24
5.7 实施进度安排 25
第六章 环境影响评价 27
6.1 环境影响 27
6.2 环境保护与治理措施 28
6.3 评价与审批 28
第七章 项目组织与管理 30
7.1 组织机构与职能划分 30
7.2 劳动定员 30
7.3 经营管理措施 31
7.4 技术培训 31
7.5 劳动安全、卫生与消防 32
第八章 财务报表编制 33
8.1 固定资产投资估算 33
8.2 流动投资估算 34
8.3 投资计划与资金筹措 34
8.4 借款还本付息 34
8.5 固定资产折旧 35
8.7 总成本估算 35
8.8 损益表 35
8.9 现金流量表 36
8.10 资金来源与运用表与资产负债表 36
第九章 财务评价 37
9.1 盈利能力分析 37
9.2 清偿能力分析 38
9.3 不确定性指标分析 38
9.4 财务评价结论 39
第十章 结论与建议 41
第一章 总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目单位基本情况
本项目是由豫农开发投资建设。 位于河南郑州， 是一家集蔬菜
仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。
1.1.2 项目建设内容
项目名称： 1000 吨恒温库建设项目
建设性质：新建
建设地点：河南省中牟县姚家乡工业园
建设内容及规模： 项目区建设总规模是储量为 1000 吨恒温库，
占地面积 3230 平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属
建筑等。
项目建设期：项目建设期为 1 年， 2012 年 1 月动工建设， 2012
年 12 月竣工投产。
1.1.3 项目建设方案
设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。
生产技术方案： 本项目主要用于储存各类蔬菜。 每年储藏保鲜
蔬菜 1000 吨，保鲜储藏期为六个月，平均四个月周转一次。本项
目主要满足郑州消费需求。
1
供电建设方案：本项目自备 300KVA 变压器一台接中牟电网。
1.1.4 投资概算及资金来源
本项目计划总投资 826 万元，自筹资金 499 万，长期借款 300 万，
流动资金借款 27 万。其中建设投资 495 万元，固定资产投资 46
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