土地及房屋租赁合同范本.docx

土地及房屋租赁合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-5886-88土地及房屋租赁合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity土地及房屋租赁合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。出租方： (以下简称甲方) 身份证号：承租方： (以下简称乙方) 身份证号：依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋栋间，建筑面积___平方米、用法面积___平方米，类型___，构造等级___，完损等级___，主要装修及设备_____，及其四周土地____平房米出租给乙方作酒店用法。房屋根本情况如下：1、房屋构造为____，副房构造为：____2、房屋权属证号:_____ 土地用法证号:_____?3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地用法权证复印件见本合同附件二其次条租赁期限租赁期共8年，甲方从20xx年4月1日起将出租房屋交付乙方用法，至20xx年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。20xx 年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。 20xx年4月1日至20xx 年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金____ 元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于20xx年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修用法。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常用法。乙方因用法需要，可以对承租房屋进展装饰，装修期间自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免费，装饰物及设备的全部权属乙方。第六条甲乙双方权利义务：(一)、甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属清楚，主体构造完好，出租房屋己获得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所供应附属设备与《附件一，二》所列工程相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权利;(二)、乙方权利义务：l、合同签定后，乙方拥有受法律爱护的物业用法权：3、应甲方原应耽搁乙方用法的，乙方享有索赔权利。第七条租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，那么须提早壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意连续租赁，那么续签租赁合同。第八条?违约责任：(一)、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的;2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金3、擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换用法的;4、利用承租房屋进展违法活动的;5、有意损坏承租房屋的;6、其他违背政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。(二)、甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方担当：1、擅自变更租金的;2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、房屋权属出现纠纷的;4、房屋主体构造损坏，不能再用法的;5、未经有关部门验收或验收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。7、甲方未履行第四条商定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。8、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调