土地、鱼塘承包流转合同范本.docx

土地、鱼塘承包流转合同范本 土地、鱼塘承包流转合同范本合同编号：签订时间：签订地点：发包方：〔以下简称甲方〕地址：联络电话：承包方：〔以下简称乙方〕地址：联络电话：为标准土地、鱼塘承包行为，维护承包双方当事人的合法权益，促进农业进展和农村社会稳定，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原那么，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。第一局部概况第一条乙方通过公正、公正、公开的方式竞投，承包甲方全部的土名为的〔地块/鱼塘〕，该〔地块/鱼塘〕坐落在，四至为：。其次条乙方对甲方发包的〔地块/鱼塘〕权属及现状等状况已作充分理解并同意承包。第三条承包期内，乙方仅用于农业生产经营活动，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定用法。未经甲方书面同意，乙方不得改作其他生产经营活动，否那么甲方有权解除本合同、收回该〔地块/鱼塘〕，没收保证金，并有权追究乙方的违约责任。- 2 -- 3 -账户：户名：开户行：双方商定采纳第种方式。甲方收取乙方承包款应当开具收款凭证。甲方未开具收款凭证或乙方遗矢收款凭证，但双方连续履行本合同，且双方没有在合理期限内提出异议视为双方已按商定履行合同。第四局部甲乙双方的权利和义务第十二条甲方的权利和义务〔一〕对承包地开发利用进展监视，催促乙方根据本合同商定的用处合理利用；〔二〕在合同有效期内，甲方不得违背合同商定进步承包款；〔三〕由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵害乙方的合法权益。第十三条乙方的权利和义务〔一〕根据合同商定的用处和期限，有权依法利用和经营所承包的〔地块/鱼塘〕，享有承包地的收益权和经营权。〔二〕乙方在承包地建立与商定用处有关的生产、生活设施、搭建简易棚舍设施的，必需经过甲方书面同意并报镇相关部门审批统一规划前方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用处，不能转变〔地块/鱼塘〕原貌；乙方经批准后搭建的构筑物必需是临时建筑，不得以水泥混凝土构造进展构建；乙方经批准后搭建的构筑物符合消防平安标准，不得用法泡沫板搭建，不得在承包〔地块/鱼塘〕上私自进展危化品的存储和作业；合同期满之日起天内乙方必需以不劣于〔地块/鱼塘〕原状的标准交还，并去除一切地上附着物和复原原来的地形地貌。逾期未处理的地上附着物作遗弃物处理。〔三〕乙方仅享有该〔地块/鱼塘〕的承包经营权，乙方不得以该〔地块/鱼塘〕的全部权抵偿债务或设定担保。〔四〕甲方对发包的农用地拥有全部权，乙方只有承包经营权，不得擅自出租、转包、买卖〔转让〕、闲置、荒芜和进展破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地- 4 -仅作农业生产用处，不得作其他经营性用处。〔五〕因自然灾难等不行抗力因素造成乙方经济损失的，由乙方自行解决，甲方不赐予减免承包款和不作经济补偿。〔六〕乙方在生产经营期间产生的一切债权债务由乙方自行担当，与甲方无关。〔七〕乙方不得利用承包〔地块/鱼塘〕进展违法犯罪活动，否那么视为乙方严峻违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。〔八〕未经甲方书面同意，乙方不得抽取地下水，否那么视为乙方严峻违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。〔九〕乙方不得以任何理由在该〔地块/鱼塘〕堆填生活垃圾、建筑废料、从其他地方运来的土壤、山泥、碎石等，否那么视为乙方严峻违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。〔十〕乙方在合同期内生产经营必需遵守国家法律法规，不得对土地和水体造成污染，不得拖欠雇佣人员酬劳，不得违背生产平安和消防平安标准。因乙方违背法律法规和标准要求引致的环保、消防、劳动、平安责任，由乙方担当。乙方生产经营操作不当或乙方对生产经营的设备、设施管理不当引致人身、财产损害的，一切责任由乙方担当，与甲方无关。〔十一〕乙方不得擅自转变〔地块/鱼塘〕的现状，包括且不限于在土地上开挖鱼塘、将原有鱼塘填土、破坏原有鱼塘塘基、将原有连片鱼塘连通为单个大鱼塘等情形，否那么视为乙方严峻违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。〔十二〕承包期内，乙方如在承包范围内养殖禽畜的，必需执行相关的禽畜防疫规定，先到畜牧部门登记申请《动物防疫合格证》及相关经营答应证明文件，在投苗时要准时向村委会报数登记，并实在做好一切防疫工作，如因操作不当，出现疫情，一切责任由养殖户负责。承包期间一切生产费用和自然灾难造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责。乙方未经审批擅自由承包范围开展禽畜养殖的，视为乙方严峻违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。- 5 -〔十三〕甲方位于承包范围内的排水、排灌设施，甲方有权自行支配用法，乙方不