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Ecological Health Humanistic Community;Ecological Health Humanistic Community;Ecological Health Humanistic Community;Ecological Health Humanistic Community;Ecological Health Humanistic Community;Ecological Health Humanistic Community;Ecological Health Humanistic Community;第二章
Chapter 2
项目本体分析;总用地面积:83761平方米
总建筑面积:226800平方米
容积率:2.708
架空层:42000平方米
人防地下室:12000平方米;小区解析 ;户型要点分析(部分) ;户型要点分析(部分) ;第三章
Chapter 3
项目属性的界定
The Definition Of Project Properties ;产 品 理 念 定 位
The product concept positioning;大环境;海南、海口特殊环境;国际旅游岛政策;人口老龄化;客 户 群 体 定 位
The customer groups positioning ;第四章
Chapter 4
营销推广方案
Marketing scheme ;小区理念推广;养生养老;项目标识设计展示
Project logo design ;项目Logo设计一:;设计理念
该标志使用圆形结构,配以金属边,整体
像一幅精致的工艺品,又似一粒带画面的
玛瑙石,给人以安宁,大气的感觉。
色彩上使用金属色外边,极似一幅美好的
工艺品。内部画面使用翠绿色,以植物为
素材,构建一幅清幽,和谐,宁静的画面。
呈现出一种首饰珠宝的高贵感,与本项目
的目标消费人群以及养老型人文社区的销
售理念极为相衬。
标志设计精细柔和,泛着贵气的色彩。;图案示例 ;VI 应用 ;项目Logo设计二;设计理念
此标志使用草体字、印章的形式表达中
心,简单,醒目,同事清新。使用暗色
的植物底纹,给人宁静致远的清爽感。
色彩使用万搭的白色主色,配蓝灰的神
色底纹,色彩和谐,同时,红色的印章
让人有古久的时间感。有历史沉淀得以
大气自然的风范。与本项目的目标消费
人群以及养老型人文社区的销售理念极
为相衬。
此标志设计简洁,寓意深刻。;图案示例 ;VI 应用 ;补充设计 ;项目Logo设计三:;设计理念
此标志使用圆角字,字体用回进式变化,
内容柔和丰富,主体图形呈正菱形,叠
印植物底纹,视觉上清爽自然。
色彩上采用了嫩绿色和深绿色,色彩饱
和度高,鲜艳欲滴。给人苍翠、健康的
的视觉美感,繁复的底纹设计,在清新
的基础上给人以高档的感受。与本项目
养生的理念极为相称。
此标志设计简洁凝练,充满内涵。;素材\标准示图-3.PNG;VI 应用 ;补充设计 ;思路一:
针对客户群体大部分为老人的老人特点,可以自然意境命名,如:
晓风阁、明月轩、芙蓉居、紫竹苑、垂柳岸、醉月庭、晓莺苑等;楼书设计
Brochure design ;理念推广
Idea promotion ;售楼处建设:
Sales department construction ;2、接待区:
场地设计:位于“时间走廊”尽头,场地宽阔,室内挑高,绿植为主装饰
接待要点:正对不同年龄段人群,选取水果、甜点,饮料等
背景音乐:采用舒缓、自然之声的音乐,营造古诗韵调、温馨、放松氛围;3、观摩区(沙盘讲解区):
区域功能:沙盘讲解、客户充分了解区位、社区功能、配套、绿化等
要点:只进行讲解,避免销售方面交流,不设置客户休息场地;4、洽谈区:
讲解户型、客户洽谈,氛围热烈,人员量大
在充分了解社区功能的基础上,与客户畅想每套户型未来居住的生活情境;5、售楼处外围环境:
设计鲜花、三叶竹环绕售楼处,同时表现为未来居住环境的特点
风格色调:与小区色调匹配;营 销 推 广 执 行
Marketing executive ;销售体系架构
Sales system architecture ;人员配置:
销售经理:1名
销售主管:2-4名
销售秘书:4-5名
销售主任:10-20名(案场内的客户洽谈)
置业顾问:不限(案场外,包括岛外客户渠道拓展)
客 服:4名
出 纳:1名
司 机:2-3名;置业顾问
1、针对岛内潜在客户和来海南旅游、置业潜在群体,进行岛
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