物业管理单位消防安全知识培训.docVIP

.. - . . word.zl- 物业管理单位消防平安知识培训 随着经济不断开展，物业管理正在逐步规和完善，在社会管理中发挥的作用也越来越大，平安管理也成为物业管理中一个不容无视的面。 首先我先介绍一下?中华人民国消防法?对社会消防平安管理的一些相关规定： 第二条消防工作贯彻预防为主、防消结合的针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原那么，实行消防平安责任制，建立健全社会化的消防工作网络。 第五条任单位和个人都有维护消防平安、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。 第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行以下消防平安职责： 〔一〕落实消防平安责任制，制定本单位的消防平安制度、消防平安操作规程，制定灭火和应急疏散预案； 〔二〕按照标准、行业标准配臵消防设施、器材，设臵消防平安标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； 〔三〕对建筑消防设施每年至少进展一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； 〔四〕保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通，保证防火 防烟分区、防火间距符合消防技术标准； 〔五〕组织防火检查，及时消除火灾隐患； 〔六〕组织进展有针对性的消防演练； 〔七〕法律、法规规定的其他消防平安职责。单位的主要负责人是本单位的消防平安责任人。 第十八条住宅区的物业效劳企业应当对管理区域的共用消防设施进展维护管理，提供消防平安防效劳。 解读第十八条，我们可以这样理解，物业管理单位的职责： 制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安宣传教育；⑵开展防火检查，消除火灾隐患； 〔3〕保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；⑷保障公共消防设施、器材以及消防平安标志完好有效。好落实好这些职责，就是我们今天共同学习和探讨的问题：我们可以结合公安部构筑社会消防平安防火墙工程的决策，统筹考虑，防火墙工程是近几年消防工作的重中之重，公安部，省、市、区政府相继发文部署， 公安部关于印发?构筑社会消防平安“防火 墙〞工程工作案?的通知〔公通字[2010]16号〕市人民政府办公室关于印发?市构筑社会消防平安“防火墙〞工程实施案?的通知等等。涉及到我们物业管理企业的主要是夯实火灾防控“四个根底〞有以下几点要求： 1.夯实组织建立根底。居民住宅区物业管理单位要落实消防平安管理责任，实行消防平安区域联防，开展消防平安互查互督，定期开展防火检查，整改消除火灾隐患，一旦发生火灾能够联合组织扑救； 2.夯实设施建立根底。加强对公共消防设施的维护管理，确保 完好有效。 3.夯实群防群治工作根底。社区消防工作纳入创立“文明社区〞、“平安社区〞、“和谐社区〞等评比容，定期组织检查考评；物业管理单位切实履行消防职责，组织开展经常性的防火检查。 4.夯实队伍建立根底。居民小区要建立义务消防队伍。可以看出，防火墙工程对我们物业管理单位的要求和消防法的要一致的，目的都是为了加强消防平安管理，减少火灾隐患，防止发生火灾。下面我来逐项介绍： 1、单位消防平安制度：包括消防平安例会制度、消防组织管理制度、消防平安教育、培训制度、防火巡查、检查和火灾隐患整改制度、消防〔控制室〕值班制度、平安疏散设施管理制度、燃气、电气设备和用火、用电平安管理制度、消防设施器材维护管理制度、灭火和应急疏散演练制度、消防平安工作考评和奖惩制度。 2、开展消防平安检查：一是管理人员定期检查，二是实行消防平安区域联防，组织小区居民开展消防平安互查互督。检查的工程包括：〔一〕平安疏散通道、疏散指示标志、应急照明和平安出口情况；〔二〕灭火器材配臵及有效情况；〔三〕消防车通道、消防水源情况；〔四〕用火、用电有无违章情况；〔五〕消防〔控制室〕值班情况和设施运行、记录情况；〔六〕消防平安标志的设臵情况和完好、有效情况；检查的法：一、疏散通道和平安出口的检查：消防车通道的宽度不得小于4米。公众聚集场所平安出口不得少于2个，且2个出口之间距离不得小于5米。平安出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m。疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m；。 二、灭火器的检查：灭火器的种类很多，根据灭火剂的不同分为泡沫灭火器、二氧化碳灭火器，清水灭火器，干粉灭火器，囟代烷灭火器、7150灭火器等，根据使用法不同可分为手提式和推车式等。我们日常使用的