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物业维修养护计划 物业维修养护计划 一、计划和实施 目的：通过对建筑物有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 1． 立健全公共设施管理台帐及其技术性资料明细表，完整率、准确率达 5． 建立公共设施管理制度、操作规程，维修保养及维修记录完整。 共设施无随意改变用途记录。 用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。 路灯、走道灯等无残缺，无锈蚀，粘贴破损现象，路灯及走道灯完好率达 6． 井盖无残缺，丢失现象，路面井盖不影响车辆和行人通行，各种井盖加盖 密封，完好率达100%，维修或移动须标识并做好防范措施。 9． 公共道路路面通畅，平整，排水通畅，完好率达100%。 化粪池、积沙井、明暗沟无阻塞现象，各类盖板完好率达100%。 停车场完好率达98%，维修须标识并做好防范应急措施。 10． 天台无积水、无渗漏，隔热层完好无损。 11． 墙体、外墙无脱落，无破、无渗水。 12． 楼梯、墙面整洁无损，扶手完好。 13． 房屋外观（玻璃幕墙）整洁、无污迹、无破损。 14． 区域标识明显，完好率达100%，区域主入口处设有引路平面示意图，主 要路口有路标。 15． 楼梯及走道通畅，无阻碍物及杂物堆放。 16． 墙面基本完好，无乱贴、乱画、乱涂现象。 17． 屋面无滴漏现象，维修及时率、合格率达100%。