亚星盛世营销推广方案XXXX.pptx

谨呈：;营销目标 企业运营目标、2022年项目销售目标 项目定位 产品升级战略、组团发展战略 营销构思 大盘营销思路、主题式营销、组团营销、品牌营销 营销策略 产品分析、推售策略、价格预判 营销执行 展示系统、活动营销、渠道及推广费用预算;01;;;积累足够数量的客户,是实现目标的关键!;02;;;定位方向;我们认为项目应打造的形象是——;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。07:38:2007:38:2007:386/9/2021 7:38:20 AM 11、人总是珍惜为得到。6月-2107:38:2007:38Jun-2109-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。07:38:2007:38:2007:38Wednesday, June 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2107:38:2007:38:20June 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 六月 20217:38:20 上午07:38:206月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 217:38 上午6???-2107:38June 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/9 7:38:2007:38:2009 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:38:20 上午7:38 上午07:38:206月-21;复合群体——追求健康品质的中高端客源，追求时尚与创新的小资白领，追求运动体验和时尚感的群体；整体客户群体内外兼攻：包括城市内部的人群及特色吸引的地市人群。;;03;充分造势;项目品牌与开发商品牌相互带动;以亚星会为支点，客户资源积累做长线;气场营造，奠定高度;化零为整、全盘营销;;赋予各组团鲜明个性，实现差异化营销;04;那么对于一个大盘的完美营销，需要的是什么？同致行认为：;关于亚星盛世项目的营销整体策略，同致行认为：;; 借势一：版块热，则自然引发项目市场关注度高，同时作为版块运动中重要的一员，其社会责任感与成就感不言而喻，进而能推动开发商品牌升华及项目品牌的强势建立。 主要形式：“南区城市价值发展高峰论坛”，“城中村改造带来的新都市生活运动论坛”、“旧城换新颜”摄影大赛等 借势二：紧邻南水北调工程，未来的滨河新区，使得项目特别是生态之城具有较强的生态健康生活优势，也是项目成为城市升级生活圈的一个立足点。她与项目的整体发展战略定位个性化的生活组团极为吻合，是项目突破的重要支撑点。 主要形式：“南水北调”生态文明建设论坛，主要应用于项目的健康之城、生态之城推出比较合适。; 作为一个复合型的大盘，由于地块分散，且多物业交错，再加上产品的销售节奏等方面因素，造成大盘的销售难度较大。要做到稳扎稳打，气势十足，销售团队的操作经验、执行力、销售能力、客户资源等方面都提出了严格的要求。; 品牌营销 在推广中，借力于亚星盛世家园项目，以产品升级版的口吻诉求，减少市场陌生感。多项目品牌资源互动，形成品牌的凝聚力。参与城市公益类活动，延续和提升亚星企业“有实力、重责任、守诚信”的企业品牌形象。 客户会 亚星成立10余年，积累了大量的客户资源，这些客户资源将是新项目购买群体的一个重要组成部分，通过亚星会的建立，一方面是客户服务渠道的升级，另一方面是为新项目的销售做铺垫。 大客户营销 针对周边的行政机关单位、专业市场等机构，进行针对性的客户拓展营销。 全员营销 组织全体工作人员进行项目内部推介，使得人人都能成为项目销售员。发放内部非营销员工“全员营销卡”，推荐客户成交的享受一定的现金奖励，同时其推荐客户也会享有额外的优惠。比如各非营销部门可以推荐其合作单位或者亲朋好友成交。 渠道营销 在常规的营销渠道（如报纸、户外、短信等）基础之上，根据所推出的产品类型不同，做针对性的渠道营销，能极大地减少营销费用，并能快速打破与目标客户之间的壁垒。;A、在推广中，借力于亚星盛世家园项目，以产品升级版的口吻诉求，减少市场陌生感。;3、顺势营销，做对事;（3）、客户拓展工作的前置。;（4）、全员营销;（5）、渠道营销; 招商前行，并在合适时机举行大型商家的意向签约会 主力店商家的成功引入，对于项目的销售以及整体价值提升具有积极的推动作用。因此，前期对于招商工作需要前置，重点引入商家：超市主力店、家居类、健身运动类、餐饮类次主力店。 知名国际顾问物业管理公司成功签约 引入知名的国际级物业管理公司提前签约，制造市场热点及关注度。 高规格销售中心的投入使用 三个项目合为一个整体推广，因此在销售中心的使用上需要一个高规格、高标准的销售中心使用，能够极大地