土地使用权出让合同样本.docx

土地使用权出让合同样本(通用版).doc 土地用法权出让合同样本通用版第一章总那么第一条本合同双方当事人：出让方：受让方：____________(以下简称乙方)依据《中华人民共和XX城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家及地方有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。其次条甲方根据法律和本合同规定出让土地用法权，土地全部权属中华人民共和XX。地下资源、埋藏物均不在土地用法权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地用法权。在用法年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和XX法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。其次章定义第四条本合同所用法的特定词语定义如下：1.〞地块〞指本合同项下甲方向乙方出让土地用法权的范围，即本合同第五条界定的范围。2.〞总体规划〞指经中国政府批准的_______开发区域的土地利用和开发建立总体规划。3.〞成片开发规划〞指根据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地用法权范围内各项建立的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。4.〞公用设施〞指按照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共用法的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于______。(见附件________地块地理位置，略)。第六条第五条所指地块总面积为_____平方米。第七条本合同项下的土地用法权出让年限为______年;自获得该地块《中华人民共和XX国有土地用法证》之日起算。第四章土地用处第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以创办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许___%用地创办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定)。第九条本合同附件《土地用法条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地用法条件》用法土地。第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用处和《土地用法条件》，应当获得甲方同意，按照有关规定重新签订土地用法权出让合同，调整土地用法权出让金，并办理土地用法权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地用法权出让金、土地用法费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。第十二条该地块的土地用法权出让金为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地用法权出让金总额的___%共计____元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后____日内，支付完全部土地用法权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地用法权出让金后____日内，按照规定申请办理土地用法权登记手续，领取《中华人民共和XX国有土地用法证》，获得土地用法权。第十五条乙方同意从____年开头，按政府规定逐年缴纳土地用法费，缴纳时间为当年____月____日。土地用法费每年每平方米为______元人民币。第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：XX银行______分行，帐号为_______。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第六章土地用法权转让第十七条乙方在施行成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件(除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的____%，或建成面积到达设计总面积的_____%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或局部地块的余期用法权转让(包括出售、交换和赠与)。第十八条土地用法权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和XX境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和XX的法律、法规和本合同规定。第十九条乙方在作出转让__日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后___日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地用法权变更登记手续，换领土地用法证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。其次十一条土地用法权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并按照规定办理过户登记手续。第七章土地用法权出租其次十二条乙方按本合同规定完成全部