1、企业国有资产评估报告审核实务30例.pptx

企业国有资产评估报告审核实务30例主讲人：丘开浪主讲人简介丘开浪厦门大学资产评估专业学位研究生校外导师，财政部政府和社会资本合作（PPP）专家，中国资产评估协会教育培训委员会委员，中国政法大学PPP研究中心专家委员会委员，全国首批资产评估行业领军人才，全国首届优秀青年注册资产评估师，两岸资本市场服务联盟副理事长，福建省国资委专家、厦门市国资委专家、福州市国资委专家，海西并购俱乐部智库专家。厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司高级合伙人。高级经济师，工商管理硕士，资产评估师，土地估价师，并购交易师。主要研究及授课领域：企业价值评估，PPP相关咨询与评估，国有资产管理，企业并购，与估值相关的各类咨询。近年来，在国家级行业刊物或核心刊物发表学术论文数十篇。企业国有资产评估报告的组成评估说明评估明细表 标题及文号正文摘要声明附件 目录评估报告/主报告企业国有资产评估报告的组成（1）绪言（2）委托人、被评估单位概况（3）评估目的（4）评估对象和评估范围（5）价值类型（6）评估基准日（7）评估依据（8）评估方法（9）评估程序实施过程和情况（10）评估假设（11）评估结论（12）特别事项说明（13）评估报告使用限制说明（14）评估报告日（15）签字盖章要素相关过程相关正文结论相关企业国有资产评估报告的组成与重点审核内容对比（1）绪言（2）委托人、被评估单位概况（3）评估目的（4）评估对象和评估范围（5）价值类型（6）评估基准日（7）评估依据（8）评估方法（9）评估程序实施过程和情况（10）评估假设（11）评估结论（12）特别事项说明（13）评估报告使用限制说明（14）评估报告日（15）签字盖章备案管理单位应当对资产评估报告以下内容进行重点审核： （一）评估委托方、被评估企业（产权持有单位）概况； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型及其定义； （五）评估基准日； （六）评估依据； （七）评估程序实施过程和情况； （八）评估方法； （九）评估结论； （十）特别事项说明； （十一）签字盖章； （十二）评估报告附件。要素相关过程相关结论相关重点审核内容评估报告正文内容课程目标针对以下审核内容，掌握审核中的注意事项：评估要素（评估目的、评估对象与评估范围、价值类型、评估基准日）评估依据评估方法评估假设评估结论特殊事项说明目录一、评估目的审核案例分析二、评估范围审核案例分析三、价值类型审核案例分析四、评估基准日审核案例分析五、评估依据审核案例分析六、评估方法审核案例分析七、评估假设审核案例分析八、评估结论审核案例分析九、特殊事项说明审核案例分析十、评估报告签章审核案例分析一 评估目的审核案例分析评估目的【实务案例1】 A公司是一家城市商业银行，近期拟增资扩股，A公司的国有股东B公司不打算参与此次增资，且B公司拟于近期出售其持A公司的部分股权。A公司委托方C评估机构进行评估，资产评估委托合同中约定的评估目的为“为委托方股权转让和增资扩股提供价值参考”。您认为评估目的表述是否合适？二 评估范围审核案例分析评估范围【实务案例2】 A公司是一家国有独资公司，拟将一块划拨用地上的建筑物和构筑物转让给B公司（国有实际控制企业），划拨用地拟租赁给B公司使用。资产评估报告中，对评估范围的界定为“纳入评估范围的资产仅为地上建筑物和构筑物，对应的土地使用权没有纳入评估范围”，并披露“委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围不一致”。如何理解评估范围与经济行为对应的资产范围之间的一致性问题？资产评估范围与经济行为批准文件确定的资产范围不一致时应如何处理？评估范围【实务案例3】 F公司是一家国有实际控制企业，拟对外转让其持有的G公司8%的股权，资产评估报告中披露的评估对象却为“G公司股东全部权益”您认为，上述评估目的和评估对象是否相互矛盾？评估范围【实务案例4】 A公司是一家移动支付企业，拟引入新的战略股东，评估对象为A公司股东全部权益，评估范围包括A公司资产负债表列示的各项资产、负债以及A公司表外的专利、专有技术、商标、著权作。您认为，A公司的评估范围是否完整？为什么？评估范围【实务案例5】 2013年4月，某国有高科技公司改制，某评估公司出具了改制评估报告，评估对象为股东全部权益价值，评估范围为企业全部资产和负债，分别采用资产基础法 (评估值5000万)和收益法（评估值9300万）进行评估，且最终结论采用资产基础法。2013年5月完成工商变更登记。2013年6月，该企业拟进行员工持股，要求评估机构再出一份以员工持股为目的的评估报告（评估基准日及评估结论均不变）。您认为，企业的要求是否合理？评估范围【实务案例6】 E公司为非上市国有矿业公司，拟增资扩股。E公司委托甲评估机构（无证券资格、无矿业权资格）进行增资扩股评估，同时