土地使用权租赁合同纠纷案判决书.docx

土地使用权租赁合同纠纷案判决书 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问http://.doczj/doc/4cfa86c4e43a580216fc700abb68a98270feac7c.html土地用法权租赁合同纠纷案判决书发布时间：2017-08-19 11:09遇到纠纷怎么办？来赢了网免费问问律师土地用法权租赁是怎么一回事？相关的规定又是怎样的？土地用法权租赁合同纠纷相关的学问对此你都理解多少？在此将会为大家具体带来其中相关的学问进展解读。民事判决书(2004)阿民重字第8号原告王某等四十九人(见附表，附表略)原告知讼代表人王某，男，1941年**月*日生，汉族，某村农民，现住宅新华A某村。原告知讼代表人韩某柱，男，1961年*月*日生，汉族，某村农民，现住宅新华A某村。原告知讼代表人张某，女，1966年*月*日生，汉族，某村农民，现住宅新华A某村。托付代理人王某，系黑龙江岳赢了网师事务所律师。被告阿城市新华A某村委员会(以下简称为某村)，住宅地阿城市新华A某村。法定代表人关某辉，该委员会主任。托付代理人张某，男，1959年*月*日生，汉族，某村农民，住宅地阿城市新华A某村。被告阿城市新华A人民政府(以下简称为A政府)，住宅地阿城市新华A。法定代表人杜景启，职务A长。第三人黑龙江B实业有限公司(以下简称为B公司)，住宅地哈尔滨市呼兰利民开发区。法定代表人姜某斌，职务董事长。托付代理人杨某，该公司副总经理。托付代理人鹿某平，系哈尔滨东方鹿律师事务所律师。原告王某等四十九人诉被告某村委会、A政府及第三人B公司土地租赁合同、土地侵权纠纷一案，本院于2002年10月24日受理后，并依法判决，后被哈中院于2003年12月16日发回重审，本院依法另行组成合议庭，由代理审讯员陈景福担当审讯长，代理审讯员王中伟、雷某红参与评议，于2004年4月9日公开开庭进展了审理，原告知讼代表人王某、张某及其托付代理人王某，被告阿城市新华A某村民委员会法定代表人关某辉及其托付代理人张某，第三人B公司的托付代理人杨某、鹿某平到庭参与诉讼，被告阿城市新华A人民政府经传票传唤，无正值理由未到庭。本案现已审理完毕。原告王某等四十九人诉称，第三人与二被告在没与原告协商的状况下制定土地租赁协议，并以此工程是省领导主抓工程为由，迫使原告与某村签定土地租赁合同，2002年8月5日，由新华A政府出面，用拖拉机强行推掉原告地里的玉米，并和局部农民发生口角，其中一人被打伤，土地被推后，又强迫一局部农户签定协议，现还有局部农民没签协议。依据相关法律规定，第三人在没办理任何手续的状况下，强行侵占农户土地，而且某村与原告及第三人签定的协议从主体、内容、用法期限、担保条款等方面均有悖法律规定，为使原告利益不受损害，特向人民法院起诉。请依法确认被告某村与原告、某村与第三人签订的土地租赁协议无效，要求被告及第三人复原土地原状，赔偿青苗损失差价款9万元，诉讼费由被告负担。被告某村辩称，辩论人受第三人托付，经村民代表大会争论通过，由辩论人与原告签订了土地租赁合同后，再由第三人与辩论人签订土地租赁合同，虽有10名原告未签订合同，但有91户农户(局部原告)已签订了合同，且收取了租金。依据有关文件规定，村委会是村集体全部土地的经营管理者，村委会与原告签订合同及村委会与第三人签订合同，是依法履行村委会对集体全部土地的经营管理权，不存在违法问题。原告土地不是根本农田，而是一般农田。第三人用地前，原告口头同意机车进地，不存在强行推地问题，原告不同意签合同，村委会打算为其串地，而原告不同意。综上，辩论人恳求法院依法驳回原告的诉讼恳求。被告A政府辩称，第三人与某村之间签订租赁土地合同，是某村行使农村集体土地的经营管理权，A政府不是权利义务主体，A政府未与任何单位签订土地租赁合同。A政府出面用拖拉机强行推掉地里青苗更无此事，综上，不同意原告的诉讼恳求。第三人B公司述称，本案涉及101户农民的土地用法权问题，是某村农民自己的问题，是某村农民的公共事务，村委会参加签订本案合同，符合村民委员会组织法的规定。村委会在本案的民事法律地位，就是本案农民的代理人，最终的权利义务由农民与B公司享有与担当。在某村土地租赁过程中，为敬重农民的意思表示，村委会提出了不愿出租土地的农民可选择以地换地的方案，有91户农民自愿选择了出租土地，虽然有几户合同是别人代签，但不能影响合同效力，因代签户多是常年在外，土地已交由其亲属经营用法，现原告对合同产生异议，只能证明原告对已经作出的意思表示的一种反悔，并不能否认当时意思表示的真实性。本案土地租赁是在三分之二以上村民代表会同意的前提下进展的，完全表达了村民的意志。原告主见第三人租赁土地违背中共中央2001年28号文件