土地使用权及房屋所有权转让协议.docx

土地使用权及房屋所有权转让协议 土地用法权及房屋全部权转让协议甲方〔转让人〕签字：乙方〔受让人〕签字：证明人签字：2017年 4 月25 日甲方〔转让人〕：___________身份证号码：__________________________________身份证地址：_______________________________________________现住址：___________________________________________________联络电话：______________乙方〔受让人〕：___________身份证号码：__________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：___________________________________________________联络电话：______________证明人：___________身份证号码：__________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：___________________________________________________联络电话：______________甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就土地用法权及房屋全部权转让事宜达成如下协议：第一条转让土地用法权及房屋全部权所属状况(一)甲方所转让土地用法权坐落为：【旗】乌兰布统【乡】红山中街西段，东临派出所，西邻刘永全商服，南临红山中街，北临街道。东西长15.4米，南北长22米。该土地占地面积338 平方米。(二)土地用法权属该土地原由北京军区红山军马场划拨方式获得，故此并没有土地用法证及土地用法权年限。且甲方并不是马场划拨该土地的第一人，是由甲方从第一人手中购置，经甲方出具〔2005〕红场字第022号复印件，并承诺其有权转让该土地用法权。目前该土地归为当地政府所管辖范围之内，所以由当地政府办理土地证，且该土地能以划拨性质变更为出让性质。综上所述甲方承诺将土地证用法证办至乙方名下，并将用法权一并转让。(三)房屋权属房屋坐落于上述土地上，共计两层，东西长15米，南北长11米。房屋单层建筑面积165 平方米。(四)该房屋的抵押状况为甲方未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。(六)该房屋占用范围内的土地用法权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。其次条申明甲方申明：甲方保证已照实陈述上述土地及房屋权属情况和其他详细情况。甲方确认该土地及房屋没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良大事发生，不受别人合法追索。甲方对该房屋享有完全独立的处分权。所述真实有效，可以办理权属过户、房产证、土地出让证等与交易有关的各项事宜。甲方对违背国家及赤峰市关于房屋交易政策引起的后果担当法律责任。乙方声明：乙方对甲方所出售的土地及房屋已充分理解，在到达甲方承诺并由甲方邀请该土地管辖政府或本地官员的签字证明根底上自愿购置本合同第一条所述甲方土地用法权及房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当法律责任。证明人申明：证明人证明此转让协议中该土地用法权及房屋全部权的确归甲方单独人全部，状况属实且甲方有支配权利，经三方友好协商，意担当此次交易证明。第三条成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商全都，该协议总成交价格为：人民币1560000 元(小写)，壹佰伍拾陆万元整(大写)。此协议款包含上述转让过程中产生的一切费用及办理全部证件费用。均由甲方担当缴纳，乙方不担当任何费用。上述总价格包括了土地用法权及该房屋全部权转让到乙方名下且附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的全部权利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订当日，乙方向甲方支付首付款(胜利后那么转为第一批款项)〔人民币〕260000 元(小写)，贰拾陆万元整(大写)。〔以收据收条为准〕2、该土地及房屋办理全部手续递交后〔应删除〕当地有关部门后30 日内〔以有关局部出具的受理手续为准计算〕，乙方向甲方支付其次批款项局部〔人民币〕550000 元(小写)，伍拾伍万元整(大写)。〔以收据收条为准〕3、该土地用法权证及房产证等相关证件过户到乙方名下，后10日内〔相关部门通知乙方证件已将下放〔下放应当为下发〕后10 日，括号局部删除〕，乙方向甲方支付最终