土地买卖合同书范本.docx

土地买卖合同书(标准版)范本 Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________土地买卖合同书编号：FS-DY-20136土地买卖合同书甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1．该地块位于____，土地面积为____平方米〔折____亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地用法证。2．现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土地用处为商业、住宅用地。2．土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付；其次期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地用法权出让协议，获得该土地的国有土地用法证后____个工作日内支付。4．为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地用法权作为抵押担保，抵押的土地用法权面积为____平方米〔详见成国用〔〕字第____号和成国用〔〕字第____号〕，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇____亩土地的国有土地用法证之日止。5．该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_____%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1．甲方诚邀乙方参加其_____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地用法权之日起____个工作日内支付此款。2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3．甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1．在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。2．乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的