中海成都城南核心圈项目推广方案.pptx

项目推广策略案;;成都的新晋封号 中国第三个新特区;按照规划蓝图，成都开始—— 更大步伐的推进“南行记”!;东西南北，成都为何“南行”;成都南行记— 城南，凭什么是成都的方向;科学的规划，尖端的产业，高端的配套，地铁、新会展、领事馆、软件园、孵化园、总部区，耀眼的名词给城南贴上了高端标签，使城南成为历史与现代、科技与文化、休闲与创造、传统与时尚完美融合的城市。市政府斥资数百亿元精心打造成以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、??规格的城市新中心。;?;■ 2021年，成都城市总体规划清晰表明：向东向南发展! 政府定调“国际城南”! ■ 政府引导、城市规划 ，80米景观大道，新益洲公园，新会展、新政务中心等集于一体……以天府大道为纽带的城南经济政治副中心悄然形成： ■ “五纵三横”的城南交通网络，双向8车道的天府大道，左右各一条的元华大道、红星路南延线的快速分流通道，加之地铁1号线，占据城市发展无限先机。 ;?;■ 2021年，城南迈出了国际化发展的第一步。 ■ 2022年，南部新区建设累计完成投资67.9亿元：高科技软件园区形成、政府政务中心搬迁、新会展中心落成、新领馆区圈定、地铁一号线贯通在即、7个5星级酒店在建……南部新城作为城市副中心，集商务办公、商贸金融、生活居住三位一体，承担着对城市中心城区部分功能的分解和补充，成为高标准、高规格的城市新中心。;;城南规划 清晰入眼;;成都城南副中心—— 特区中的特区;CBD 中央商务区;成都市行政中心，将吸引全市、全省乃至西部的行政和经济机构向南偏移，同步政府也会吸引国内外知名企业把自己的总部设到城南，人流、物流、信息流、资金流将在这里高度集中。;中国╱第三领馆区;;根据城市规划的基本规律，ＣＢＤ区周围都规划有完善的的高尚住宅区———中央居住区（ＣＬＤ），在国际城南———未来的成都CBD，对于CLD的规划也已现雏形：其建筑设计都具有国际水准，大盘、国际化是其主要特色。;CLD中央生活区：有香港的新鸿基、九龙仓、嘉里集团；有广州深圳的深长城、雅居乐、花样年；有中企港资的华润、中海、中信……;包括瑞典宜家，法国欧尚，卡迪隆为主国际城南商城，以及极地海洋世界、国际化学校、社区、医院……正在拟建中，城南呈显出的是一个文明程度极高的国际化生活配套区。;;因城南CBD而生，生活区已???具备便捷的交通路网及良好的配套服务设施，地铁一号线的贯通在即，更给沿线物业的升值奠定下基础。;;建在城南CBD、CID之上的 中海“城南核心圈”。;东南西北，城南是成都的方向！;中海城南核心圈;四子摆局 远近相呼 多点开花 中显精彩;■繁华的城南CBD经济，为CLD提供了完备的生活配套，提升了区域的人居价值； ■大量入住的高科技企业和行政办公区，为CLD提供了高收入和高素质的客群群体。是片区购房的主流人群。 ■城南CLD规划区域的出现，也是吸引众多品牌开发商抢滩城南房地产市场的重要因素。这更加速了CLD的迅速形成。;＞战略布局的意义;＞对营销而言;成都中海7年聚集能量，铿锵发力，在城南寸土寸金之地，连下两城，将总用地面积达320亩之巨的1、2号地块收入囊中。四星拱月，城南核心圈初成。;在全国╱全球的中轴坐标上， 看“核心圈”的明天。;;拉德芳斯在巴黎主轴线西端，法国最大的企业一半在这里，是欧洲最大的商业中心和欧洲换乘中心。其中已建成写字楼247万平方米，商务区215万平方米、公园区32万平方米，建成住宅1.56万套。至今已建设了49年；;;城南CBD和深圳福田CBD，深南大道是可以被比拟成天府大道的， 那么，城南的新益州公园，就是深圳的市民广场 。而人南立交桥—— 桥那头是我们熟悉的老城市，桥这头是我们将要见证的新城。 甚至，深圳的地铁和成都都一样，从老城火车站穿过新城到另外一头。;成都城南中轴 VS 深圳福田中轴;＞南部新区的明天——;＞可能还有的其他坐标——;;“中海城南核心圈”——背后蕴藏的;实现;中海，在成都中轴线上， 向“新特区”方向上迈进。;;一记合力的重拳！！！;;单独的子项目，其体量和相关能量， 远低于中海大盘的整体形象。 通过“核心圈”标识粘贴推广， 将赋予各子项的中海城南的强势“认证”作用， 其目的是从市场形象和认识知上提升子项价值。;＞“核心圈”的互动格局;成都大十字中轴上， “城南副中心”和“中海核心圈” ， 赫然交叠出现。这种认知，成为“中海城南核心圈”的对码符号！;;2#项目所处的站南组团，是城市向南发展的第一站，从位置上看更多地承接城南高尚社区的人气和商气。组团主要功能定位也是城市向南发展的第一站。是城南南部新区的副中心，规划用途是行政中心，以办公、金融、文化和居住为主。”;;“城南核心圈”三个子项分别以各自鲜明的特征，在推广上轮流坐庄