土地使用权转让协议书.docx

土地使用权转让协议书 土地用法权转让协议书1、土地用法权转让协议书转让方：武汉市XX有限公司〔下称《甲方》〕地址：法定代表人：营业执照：受让方：武汉XX物资有限公司〔下称《乙方》〕地址：法定代表人：营业执照前言1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所供应文件的真实性，即持有的与武汉市XX区人民政府XX街办事处20XX年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳局部土地出让金的收据，武汉市XX区土地局关于对违法用地处理〔包括本宗地〕的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的用法权和掌握权。2、甲方承诺本宗地为工业用地，获得方式是出让获得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观缘由有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行担当费用解决。3、乙方承诺受让本宗地的目的是获得符合“两规〞规定的国有土地用法权的出让土地，能在本宗地建立符合当地环保标准的加工、仓储及物流工程，甲方承诺协调本宗地的用处不限于仅兴建平安、安康、环保的农产品食品加工工程及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：一、地块概况〔一〕、本宗地位武汉市XX区XX街，约30亩，东至湖北XX公司，西至XX公司，南至园区大道，北至XX村，宗地四至及界址点座标详见附件〔甲方供应的武汉市XX区XX 街规划土地管理所的证明〕〔二〕、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。二、土地转让价款〔一〕、单价每亩XX万元〔工业地价〕，包括土地用法权，建筑物、构筑物及过户更名产生的全部税费，土地约30亩，总价约XX万〔土地面积以土地证为准〕。土地面积误差不影响本协议的效力。〔二〕、付款方式分三期：1、第一期：.协议生效后，乙方向甲方支付XX万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方获得土地证，乙方获得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地用法权、地上建筑物、构筑物全部权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付XX万元。2、其次期：乙方在获得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方XX万。3.、第三期：乙方在在获得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。三、责任担当：交付前本宗地的国有土地用法权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、掌握过程中的一切责任由甲方担当，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方担当。四、特殊商定：〔一〕、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。〔二〕、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物XX万元。〔三〕、甲方承诺帮助乙方完本钱宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。五、违约责任〔一〕、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际情况〔土地获得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用处：加工、仓储及物流工程设施〕，致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或连续要求甲方履行合同。〔二〕、因甲方没有按合同商定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或连续要求甲方履行合同。〔三〕、乙方没有按期支付甲方转让款，每拖延一日，支付拖延支付总转让款每日万分之五的违约金。六、其他：〔一〕、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。〔二〕、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成局部，与本协议具有同等效力。〔三〕、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不全都，提交仲裁或诉讼。〔四〕、本协议自双方签字盖章后生效。七、附件：甲方代理人：乙方代理人：时间：年月日时间：年月日2、土地用法权转让协议书甲方〔出让方〕：地址：乙方〔受让方〕：地址：为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正公平的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。一、土地承包经营权流转方式甲方采纳方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用处乙方不得转变流转土地用处，用于非农生产，合同双方商定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方商定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地〔荒地、林地及其他土地〕亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，……〔可详细列表说明〕。五、流转价款及支付方式、时间