国有土地使用权出让合同补充协议(示范协议).docx

国有土地使用权出让合同补充协议(示范协议) (协议范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-007138国有土地用法权出让合同补充Supplementary agreement on transfer contract of state owned land国有土地用法权出让合同补充协议(示范协议)依据____市〔县〕国让〔合〕字〔200 〕第____号《国有土地用法权出让合同》〔以下简称《出让合同》〕第四十五条的商定，出让人中华人民共和国__省〔自治区、直辖市〕__市〔县〕局，与受让人____ ，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，商定如下：第一条受让人除根据《出让合同》第十三条第一款商定日期开工建立外，同意在年月日前完成工程施工建立，并申请开工验收。受让人根据《出让合同》第十三条其次款商定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其工程开工和申请开工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。其次条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元人民币。属于工业建立工程的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的工程固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷____万元人民币，工程固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。第三条受让人除根据《出让合同》第十一条各项商定履行外，同意该受让宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%。第四条属于工业建立工程的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活效劳设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性设施。第五条受让人根据《出让合同》第十三条商定日期开工建立，但已开发建立面积占建立总面积比例缺乏三分之一或已投资额占总投资额缺乏25％，且未经批准中止开发建立连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条商定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地用法权出让金总额的%，即人民币元。第七条受让人因自身缘由终止该工程投资建立，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分状况分别按以下商定退还除《出让合同》第八条商定的定金以外的全部或局部土地用法权出让金〔不计利息〕，收回土地用法权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人去除已建建筑物、构筑物，复原场地平整。〔一〕受让人在《出让合同》商定的开工建立日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地用法权出让金；〔二〕受让人在合同商定的开工建立日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条商定的定金，并根据本补充协议第六条商定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地用法权出让金退还受让人。