国有土地使用权出让协议标准范本.docx

国有土地使用权出让协议标准范本 协议编号：LX-FS-A39516 国有土地用法权出让协议标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完好/ 内容可编辑国有土地用法权出让协议标准范本用法说明：本协议资料适用于经过会谈或共同协商的某个问题，在获得全都看法后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实情况进展条款调整，套用时请认真阅读。第一条本合同双方当事人出让方：中华人民共和国_____省〔自治区、直辖市〕_____市〔县〕土地管理局〔以下简称甲方〕法定地址：_____邮政编码：_____法定代表人姓名：_____受让方：_____〔以下简称乙方〕法定地址：_____邮政编码：_____法定代表人姓名：_____依据《中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行方法》、《_____省国有土地用法权出让转让施行方法》和国家有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原那么，订立本合同。其次条甲方根据本合同出让土地的用法权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地用法权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地用法权在用法年限内，根据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地用法权范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及_____省〔自治区、直辖市〕的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。第四条甲方出让给乙方的地块位于_____，面积为_____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。第五条本合同项下的土地用法权出让年限为_____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地用法证》之日起算。第六条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立_____工程。〔注：依据详细状况定〕。在出让期限内，如需转变本合同规定的土地用处，应当获得甲方和城市规划行政主管部门批准，按照有关规定重新土地用法权出让合同，调整土地用法权出让金，并办理土地用法权登记手续。第七条本合同附件《土地用法条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地用法条件》用法土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地用法费以及乙方向第三方转让时的土地增值费〔税〕。第九条该地块的土地用法权出让金为每平方米_____元人民币〔美元或港元等〕，总额为_____元人民币〔美元或港元等〕。第十条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地用法权出让金总额的_____％共计_____元人民币〔美元或港元等〕作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地用法权出让金，逾期_____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地用法权出让金后_____日内，按照规定办理土地用法权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地用法证》，获得土地用法权。第十二条乙方同意从_____年开头，按政府规定逐年缴纳土地用法费，缴纳时间为当年_____月_____日。土地用法费用每年每平方米为_____元人民币〔美元或港元等〕。第十三条乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地用法权出让金及其他费用。〔注；依据详细状况定〕美元〔港元等〕与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：_____银行_____分行，帐户号_____。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的用法权，该地块上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿获得。土地用法者应当交还土地用法证，并按照规定办理土用法权济销登记手续。乙方如需连续用法该地块，须在期满前___