某某地产项目监理规划教材.doc

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 工程项目概述 1项目概况 1.1项目名称：山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程 工程地点：大学科技园紫薇路以北、 1.2参建单位 建设单位： 设计单位： 监理单位：山东众成项目管理有限公司 勘察单位： 施工单位： 1.3建筑规模：约2.6万平方 2.项目目标 通过有效的管理措施，充分发挥参建各方的职能，实现项目既定的各项目标，形成一套成熟的以业主、监理、施工三位一体的运作程序。 2.1质量目标：合格。 2.2工期目标：工期控制在 172 月/天内。 2.3安全文明施工目标 安全目标：杜绝重大安全事故。 文明施工目标：创建市级安全文明施工示范工地。 2.4投资目标： 约 6267.44万元。 3工程分部分项表 序号 分部工程 子分部 工程 分? 项? 工? 程 1 地基 与基础 基坑开挖 土石方开挖、土方回填 基坑支护 支护桩、旋喷桩、护坡喷护、锚杆、排水、锚索 茷板基础 砼垫层、钢筋、模板成型定位安装、浇筑 桩基 泥浆护壁灌注桩：（桩定位、开挖、校正、安放钢筋笼、混凝土浇筑、 标高核实、桩实验、破桩头、地梁施工）、预应力管桩 桩筏混合基础 钢筋、模板成型安装、浇筑 地下防水 防水砼、卷材防水层 2 主体结构 混凝土结构 模板（模板加工、安装、拆除） 钢筋（模板加工、安装） 混凝土（浇筑、养护、外观质量偏差） 预埋件 砌体结构 砖砌体，砼砌块、轻质隔墙、拉结加强筋设置 3 建筑装饰装修 地面 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层；板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、陶瓷地砖面层） 抹灰 一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝 门窗 木门窗制作与安装、塑钢或铝塑门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 幕墙 玻璃幕墙、石材幕墙 饰面板（砖） 饰面板安装、饰面砖粘贴 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水层 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 5 建筑 给水排水及采暖 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热、及管道压力试验 室内排水系统 排水管道及配件安装及通球实验、雨水管道及配件安装 室内热水供应系统 配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热、及管道压力实验 卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水器具安装、卫生器具满水实验和通水实验。 室内采暖系统 中央空调管道及配件安装、辅助设备 室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室、及管道压力实验 室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池 室外供热管网 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热、及管道压力实验 建筑中水系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装。 消防给水系统 消防给水管道及配件安装、消防栓箱及配件安装、消防喷淋及配件安装、消防水箱安装、系统水压试验、水泵接合器安装、消防泵房设备安装及调试。 6 建 筑 电 气 室外电气 建筑物外部装饰灯具、建筑照明通电试运行，接地装置安装 变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，低压电动机、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关安装 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽配线，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行 备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，不间断电源的其他功能单元安装，电线、电