某市房地产登记中心房地产登记业务办事流程教材.doc

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 珠海市房地产登记中心 房地产登记业务办事流程 一、非行政许可事项 （一）初始登记类业务 1.业务事项：国有建设用地使用权初始登记、国有农用地使用权初始登记、 集体建设用地使用权初始登记、集体农用地使用权初始登记、 集体土地所有权初始登记、空地变更登记、空地遗失补发登记 审核级别：二级审核 办结时限：10个工作日 办理流程及流程办理时限： 受理申请 审 查 办结归档 受理人员：房地产登记受理科 时 限：即来即办 审查人员：房地产登记一科 时 限：5个工作日 核准人员：房地产登记一科 时 限：3个工作日 发证人员：缮证发证科 时 限：即来即办 不符合规定的 提出申请 核发《广东省房地产权证》? 退件 补件 不予受理 法定资料不齐 非法定资料不齐 需要公告或 查看现场的事项 异议成立 无异议、异议不成立 缮 证 补齐 缮证人员：缮证发证科 时 限：2个工作日 公告、查看现场 核准并登簿 2.业务事项：商品房屋权属初始登记、单位自建房屋权属初始登记、 个人自建房屋权属初始登记 审核级别：二级审核 办结时限：15个工作日 办理流程及流程办理时限： 受理申请 审 查 办结归档 受理人员：房地产登记受理科 时 限：即来即办 审查人员：房地产登记一科 时 限：8个工作日 核准人员：房地产登记一科 时 限：5个工作日 发证人员：缮证发证科 时 限：即来即办 不符合规定的 提出申请 核发《广东省房地产权证》或 《商品房地产权权属证明书?》 退件 补件 不予受理 法定资料不齐 非法定资料不齐 需要公告或查看现场的事项 异议成立 无异议、异议不成立 缮 证 补齐 缮证人员：缮证发证科 时 限：2个工作日 核准并登簿 3.业务事项：补办土地使用权登记 审核级别：二级审核 办结时限：7个工作日 办理流程及流程办理时限： 受理申请 审 查 办结归档 受理人员：房地产登记受理科 时 限：即来即办 审查人员：房地产登记一科 时 限：4个工作日 核准人员：房地产登记一科 时 限：2个工作日 发证人员：缮证发证科 时 限：即来即办 不符合规定的 提出申请 核发《广东省房地产权证》? 退件 补件 不予受理 法定资料不齐 非法定资料不齐 需要公告或查看现场的事项 异议成立 无异议、异议不成立 缮 证 补齐 缮证人员：缮证发证科 时 限：1个工作日 公告或查看现场 核准并登簿 （二）二级市场（商品房）转移登记类业务 1.业务事项：房改房转移登记 审核级别：二级审核 办结时限：7个工作日 办理流程及流程办理时限： 受理申请 审 查 办结归档 受理人员：房地产登记受理科 时 限：即来即办 审查人员：房地产登记二科 时 限：4个工作日 核准人员：房地产登记三科 时 限：2个工作日 发证人员：缮证发证科 时 限：即来即办 不符合规定的 提出申请 核发《广东省房地产权证》? 退件 补件 不予受理 法定资料不齐 非法定资料不齐 需要公告的事项 异议成立 无异议、异议不成立 缮 证 补齐 缮证人员：缮证发证科 时 限：1个工作日 公告 核准并登簿 2. 业务事项：预购商品房转现房转移登记、商品房现房转移登记、 商品房协助执行转移登记、经济适用房转移登记 办结时限：10个工作日 审核级别：一级审核 办理流程及流程办理时限： 受理申请 办结归档 受理人员：房地产登记受理科 时 限：即来即办 审核人员：房地产登记二科 时 限：7个工作日 发证人员：缮证发证科 时 限：即来即办 不符合规定的 提出申请 核发《广东省房地产权证》? 退件 补件 不予受理 法定资料不齐 非法定资料不齐 需要公告的事项 异议成立 无异议、异议不成立 缮 证 补齐 缮证人员：缮证发证科 时 限：3个工作日 公告 审核并登簿 3. 业务事项：房屋拆迁补偿登记 办结时限：10个工