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统计调查方案设计实例 导语：蓝天上缕缕白云，那是我心头丝丝离别的轻愁； 然而我的胸怀和天空一样晴朗，因为我想到了不久的重逢。 以下本人为大家介绍统计调查方案设计实例文章，欢迎大家 阅读参考 ! 统计调查方案设计实例 1 一、调查目的 全面了解和掌握相关城市新建住宅和二手住宅销售价 格及其变动情况，为做好国民经济核算和房地产市场调控工 作、满足社会公众需要提供基础统计信息。 二、调查任务 按月调查和收集相关城市新建住宅和二手住宅销售价 格、面积、金额等相关基础资料并计算价格指数。 三、调查城市及范围 调查城市。 调查城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市和计 划单列市，以及唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、 牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉 州、九江、 赣州、烟台、 济宁、 洛阳、 平顶山、 宜昌、 襄樊、 岳阳、 常德、惠州、 湛江、 韶关、 桂林、 北海、 三亚、 泸州、 南充、遵义、大理等城市。 调查范围。 调查范围为 70 个大中城市的市辖区，不包括县。 四、调查方法与调查内容 新建住宅销售价格的调查方法与内容。 ⒈直辖市、省会城市、自治区首府城市、计划单列市等 35 个城市新建住宅销售价格、 面积、 金额等资料直接采用当 地房地产管理部门的网签数据，不再另作调查。 新建住宅交易的网签数据内容，主要包括：住宅所在项 目名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、 建筑面积、成交总价、签约时间等。 ⒉暂时不能取得网签数据的其他 35 个城市，新建住宅 销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的 分类销售面积和金额数据计算，不再另作调查。 二手住宅销售价格的调查方法与内容。 ⒈二手住宅销售价格的调查方法。 二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与 典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产 管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数 据。 为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性，在选取房 地产经纪机构和住宅样本时遵循以下原则： ⑴选取房地产经纪机构要注重代表性。为保证调查资料 的可靠性和连续性，要统筹考虑各种因素，选择规模大、实 力强、营业额占当地总营业额比重较大、经营状况比较稳定 的房地产经纪机构，并尽量兼顾内资、港澳台商投资、外商 投资等不同注册登记类型。选取的房地产经纪机构的总营业 额一般应占当地二手住宅总营业额的 75%以上。房地产经纪 机构应按规定内容和要求填报调查表。 ⑵选取住宅样本要兼顾不同地理位置。综合考虑住宅类 型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上月、本 月价格同质可比。由于存在级差地租，不同地理位置的住宅 单位面积价格差异较大。在选取住宅样本时，要分区域、分 类型从上月及本月销售的住宅中分别选取销售量所占比重 最大、同质可比性和代表性强且交易时间最接近每月 15 日 的一套住宅。 如每月 15 日前、后两日均有同质可比住宅时， 选取后者作为样本住宅。 ⒉二手住宅销售价格的调查内容。 成交住宅所在小区或社区名称、位置、住宅类型、住宅 所在区域、住宅所在地段、本月销售面积、本月销售金额、 样本住宅上月销售单价、样本住宅本月销售单价等。 五、指标设置 新建住宅。 设置保障性住房和商品住宅两个类别。保障性住房，是 指享受国家相关优惠政策、出售给城镇中低收入居民家庭的 新建住房，包括经济适用住房、限价商品住房等保障性、政 策性住房。 商品住宅类下设 90 平方米及以下、 90-144 平方米、 144 平方米以上三个基本分类。 二手住宅。 设置 90 平方米及以下、