物业前期服务合同.pdf

金湾·龙城前期物业服务合同 甲方：____________________________________； 法定代表人： ____________________________________； 住所地： ____________________________________； 邮编：______________________； 乙方：____________________________________； 法定代表人： ____________________________________； 住所地： ____________________________________； 邮编：________________________； 资质等级： ____________________； 证书编号： ____________________； 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商 一致的基础上， 就甲方选聘乙方对金湾· 龙城提供前期物业管理服务事宜， 订立 本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称：金湾·龙城； 物业类型：综合型物业； 座落位置：合肥市屯溪路； 建筑面积：约 __________平方米。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 1 疏通； 4 、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标 准》____级执行（等级标准见附件） 。 第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服 务内容和费用由双方另行商定。 第五条 乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为 甲方提一些合理化建议，配合好施工，以使该物业交付后能顺利开展工 作。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式： 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 高层住宅： __________元/月.平方米。 办公写字楼： __________元/月 .平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且 该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务， 该业主与我公司在签订前期物 业服务协议时，可按物管费的 90%收取，即： __________元/ 月.平方米。 商铺： __________元/月 .平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务 内容和标准做相应调整。 第七条 物业服务费用主要用于以下开支： （1） 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2） 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3） 物业管理区域清洁卫生费用； （4） 物业管理区域绿化养护费用； （5） 物业管理区域秩序维护费用； （6） 办公费用； （7） 物业管理企业固定资产折旧； 2 （8） 法定税费； （9） 物业管理企业利润； （10）其他符合物业管理支出的费用； 乙方按照上述标准收取物业服务费用， 并按本合同约定的服务内容和质量标准 提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 第八条 业主应于： __________之日起交纳物业服务费用。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，