商业房屋租赁合同书.docx

商业房屋租赁合同书 商业房屋租赁合同书甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________签订日期：______ 年____ 月_____ 日法定代表人: 身份证号码：联络地址：电话：传真：承租方( 乙方) ：法定代表人：身份证号码：联络地址：电话：传真：为明确双方权利、义务关系，依据相关法律、法规，甲、乙方双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就乙方向甲方承租房产事宜订立本合同如下：第一条除另有说明外，以下用语在本合同及附件中用法时具有如下的含义：1) “履约保证金〞是指乙方根据本合同向甲方交付相当于两个月的合同租金，该保证金不是乙方预付的租金或管理费，仅作为乙方履约本合同商定义务的保证金。2) “物业管理费〞是指公司为维护物业的的正常经营和公共秩序, 对公共区域执行保安、清洁、修理等在营运过程中而产生的必要费用。3) “租赁年度〞，是指自该物业交付之日起，向后推算，满十二个月为一个租赁年度。4) “物业〞是指甲方出租给乙方用于经营或办公的经营场所。其次章租赁物业依据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商全都订立本合同其次条甲方将座落于房屋出租给乙方用法。建筑面积共计平方米，用法面积平方米。同时免费供应位于楼顶位置广告位置用于乙方树立广告标识〔须供应设置广告牌方案，甲方答应前方可施行，广告牌报建、审批手续及其详细费用和制作费用均由乙方担当〕。第三条乙方可将出租房屋作用处甲方保证出租房屋可以作上述用处用法〔甲方根据现状进展交付〕，并符合国家有关消防平安规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应获得抵押权人的书面同意。乙方保证在出租房屋用法过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第三章租赁期限第四条1、租赁期限：乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止，甲方于租期起始之日前免费〔装修期内免除房租，但装修产生的水电费用由乙方担当〕供应个月装修期。2、交付日期：甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方用法。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第五条本合同有效期届满，如乙方需连续租赁的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租的书面恳求，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方在接收到甲方供应的第三方租赁意向及方案后三个工作日内，应向甲方做出是否接收该租赁方案的书面回复，逾期回复或回复回绝接收该方案，那么甲方有权另行出租别人并不再赐予新方案的出示；假设乙方承受新的租赁方案，那么新的租赁合同由双方另行协商后书面订立该出租物业内视察。第四章租金及其他费用付款方式度支付方式支付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。即: 年月日至 年 月日，租金为人民币 :Y写: 元整 〔大); 年月日至年月日，租金为人民币:Y写:元整 〔大? 丿; 元整 〔 月日至年月日，租金为人民币:Y写: 年 方交付当年租金。乙方因自己的缘由不能行使对出租物业用法权时， 费用的义务 乙方拖延支付租金，按每延期 1日向甲方支付拖延局部千分之五的违约金。如乙方逾期交纳当年租金达十五天，甲方有权米取停水、停电等强迫措施，并对造成的损失不担当 任何责任；同时甲方有权单方终止合同，乙方已经交纳的履约保证金不予退还。除此之 夕卜，甲方有权要求乙方担当赔偿损失等责任。 甲方解除合同以书面邮寄或登报的方式通知乙方，邮寄地址以租赁合同上商定的地址为准， 自邮件寄出日起四日内或报纸公告刊登之日视为送达。通知送达后，甲方有权收回物业，并处置该物业里全部的物件；同时 甲方有权单方注销合同登记〔备案〕及另行出租该物业。但甲方亦有权选择不予终止合同，甲方不予终止合同者，第六条1〕年租金总额：人民币元〔大写：〕，根据半年租金按 〔季度/年度〕缴纳；乙方应于每〔季度/年度〕30日前向甲不能免除交付租金及其它相关甲方仍有权要求乙方赔偿其患病的实际损失。2〕水电费：乙方负责支付出租房屋的水电费，水电费按照实际用法量依据有关部门核定的收费标准缴纳。3〕履约保证金：乙方应在本合同签定同时向甲方交纳租赁履约保证金人民币元整〔大写：〕；乙方并于合同签定十日内向甲方缴付首租金，合计人民币元整，〔大写：〕。甲方在收到履约保证金时应向乙方供应有效收款收据，乙方根据入场通知书，到甲方办理入场手续。履约保证金在本合同届满或终止时，乙方按本合同商定交还出租物业，且经甲方验收完毕未发觉乙方有拖欠任何费用，且在乙方出具注销营业执照凭证〔假设乙方