商品房买卖合同登记备案证明.docx

商品房买卖合同登记备案证明 竭诚为您供应优质文档/双击可除商品房买卖合同登记备案证明篇一：商品房买卖合同登记备案流程及所需资料商品房买卖合同登记备案流程及所需资料一、备案流程：1、客户签约→按揭〔一式四份〕，一次性〔一式三份〕，搜集客户根本资料如：〔身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明〕开发商需供应：〔客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、受权托付书、被托付人身份证复印件料预备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。2、把买卖合同被托付人身份证复印件行扫描并拷贝到厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此托付人员去行政大厅拿回执单大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。二、按揭流程客户需供应〔产权人的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、未婚人员到户口所在地民政局开未婚证明、收入证明、银行开户卡复印件、合同以及带上由银行供应的按揭资料，夫妻双方同时到银行面签，待银行工作人员同意受理并审批完后，此时银行需保存一套资料存档，另外银行办理按揭流程不一样，在此我只针对农商行〕三、抵押登记流程按揭专员所拿回的是每个客户共三套资料，份、客户身份证复印件、借款合同印件1份，以上资料需全部扫描并拷贝到料和u盘一起报国土房管局做抵押登记。登记完善的手续，即《房屋抵押权证》11份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、受权托付书1u 盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。注：：31份、抵押合同u盘里，由开发公司托付的权证人员预备一份抵押资15个工作日后，权证人员需到国土房管局去拿已抵押，在把此证拿到银行就预备放款，注〔在放款前必需由开份、首付款发票、进账单复印件1份、首付款进账单复印件1份、受权托付书4份〕〔抵押登记申请表份、被托付人身份证复11份全部进，大1〔各个份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同。以上所需资份、份、前期物业管理协议1〔把件拿到行政大厅〕份、套资料由开发公司按揭专员拿回到售房部。接下来开头预备抵押资料：11 发商向银行存入保证金〕，保证金算法详细由银行算，但权证人员必需知道如何算。剩下的2份资料开发公司与客户各一份就行了。整个流程根本就是这样，盼望各位在详情上多留意，要认真，并且权证按揭人员需随时要理解政策，不断把握这些信息，要让置业参谋第一时间知道。供应人：骆祎20XX年47号月篇二：商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程第一局部：商品房买卖合同签订其次局部：商品房买卖合同预告登记办理第三局部：商品房银行按揭办理第四局部：商品房契税缴交第五局部：商品房抵押及办证预售商品房按揭流程图：↓↓↓↓↓↓现售商品房按揭流程图：↓↓↓↓↓第一局部：商品房买卖合同的签订一、商品房买卖合同签订条件一次性客户付清购房总房款；按揭客户付清购房首期款，是签订建立网商品房买卖合同的必要条件二、商品房买卖合同签订流程1、客户付清总房款或首期款后，确认客户合同要写的名字是一个人还是两个人，这个名字也就是以后房产证的名字，一旦确认后，不行更改。2、翻开建立局网站签网上合同，对比客户供应的身份证资料仔细填写买受人信息，包括姓名、国籍、地址及电话；对比认购书仔细填写所购单位信息，包括房号、楼层、套内面积单价、付款方式、交房时间、合同份数〔一次性和分期付款5份合同、银行按揭6份合同〕、交楼标准、附件内容及合同补充协议。3、合同打印根据客户所需要合同份数逐份打印，按揭客户多打一份合同给客户带去银行办理按揭手续4、合同签名：根据所打印合同份数，买受人分别在买受人、平面图及合同补充协议页面签名，并按手指摸5、合同客户签名后，在每一份合同后面贴好图纸，盖好房开公司公章及法人私章6、复印客户资料身份证、户口簿〔家庭单位〕、婚姻证明及合同放在一起，并通知客户要去交易所备案，预约时间7、填写修理基金单，交给客户自己去工商银行缴款，并拿回回单其次局部：商品房买卖合同预告登记办理商品房买卖合同预告登记也称为商品房买卖合同备案，是预售商品房办证前的必要程序，要求购房客户本人到交易所面询及签名，现售商品房并不需要办理备案。一、商品房买卖合同备案流程1、预备客户备案面询资料：①、一次性、分期付款合同5份；按揭付款合同6份②、购房款进账单〔须是购房本人名字，不是本人名字交易所不认可进账单，不予办理〕③、客户面询资料〔预告登记申请表、托付书、客户身份证及开发商被托付人身份证复印件〕④预告登记申请表及托付书依据客户所购单位填写2、备案流程①、查档客户备案资料齐全后，和客户约好备案时间，交易所周一至周五为工作时间，周六周日不办公，节假日例外，确定客户能去交易所备案时间后，