商品房买卖合同(完整版).docx

商品房买卖合同(完整版) 合同编号：YT-FS-2253-11商品房买卖合同(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity商品房买卖合同(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。1．本合同文本为示范文本，也可作为签约用法文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3．为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7．本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同合同编号：____合同双方当事人：出卖人：__________注册地址：__________营业执照注册号：________企业资质证书号：________法定代表人：____联络电话：____邮政编码：__________托付代理人：____地址：______邮政编码：____联络电话：______托付代理机构：________注册地址：__________营业执照注册号：________法定代表人：____联络电话：____邮政编码：__________买受人：__________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____国籍：____〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕_____ 地址：__________邮政编码：____联络电话：____〔托付代理人〕〔〕姓名：____国籍：_____地址：__________邮政编码：____电话：______依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_____方式获得位于_____、编号为____的地块的土地用法权。〔土地用法权出让合同号〕〔土地用法权划拨批准文件号〕〔划拨土地用法权转让批准文件号〕为____。该地块土地面积为_____，规划用处为_____，土地用法年限自__年_____月_____日至____年_____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，〔现定名〕〔暂定名〕____。建立工程规划答应证号为_____，施工答应证号为_____。其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为____，商品房预售答应证号为____。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕____号房。该商品房的用处为_____，属_____构造，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。该商品房〔合同商定〕〔产权登记〕建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第____种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为〔_____币〕每平方米___元，总金额〔_____币〕_____千_____百_____拾_____万____千____百____拾____元整。2．按套内建筑面积计算，