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农村土地租赁合同
农村土地租赁合同
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农村土地租赁合同
出租方: ___________(以下简称甲方 )
承租方: ___________(以下简称乙方 )
为了农业科学技术的推广, 改变传统陈旧的农业耕作形式, 甲方将各
人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华
人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法
规和政策规定, 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则, 签订本合同,
共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 _______________乡____________村面积 _________
亩 (具体面积、位置以合同附图为准 )农用耕地承租给乙方使用。土地
方位东起 _______________,西至_______________,北至_________,
南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。 ____________
二、土地用途及承租形式
农村土地租赁合同
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养
殖。
2.承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为 __________年,自 ___________年__________月
__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置
该地上有 ________________________,在合同有效期内, 由乙方无偿
使用并加以维护 ;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租
的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币 __________元,承租金每年共计
人民币 ___________元。
2.每年 _____月___ 日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
农村土地租赁合同
六、甲乙双方的权利和义务
(一) 甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利
用。
2.按照合同约定收取承租金 ;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
农村土地租赁合同
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有
权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,
可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
农村土地租赁合同
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利
和承担义务 ;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变
更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合
同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此
而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以
变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国
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