商品代理销售合同范本.docx

商品代理销售合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-7400-50商品代理销售合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity商品代理销售合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。合同双方甲方名称：地址：乙方名称：地址：本合同术语说明1、该工程：。2、代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。3、成交客户：指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款(目前不少于总房款的20%，日后随政府部门相应政策调整)的客户。4、买卖合同：指《商品房买卖合同》5、正式开盘：指该工程20xx年11月底以前全面开盘获得销售答应证+售楼处完工并投入正常用法+第一次报纸广揭发布后，正式开盘日期最迟为20xx年12月30日，开盘时甲乙双方应签定有关文件，明确详细开盘时间。6、销售率：按已销售面积除以总可售面积计。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》，本着公平护理的原那么，经屡次友好协商，就甲方委任乙方销售位于：如下协议：第一条：代理内容1、物业名称：暂定名。2、物业位置：。3、代理销售面积：总建筑面积约平方米(最终面积以政府规划部门的批准文件为准)。其次条：代理条件及销售周期本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后6个月止。如任何乙方终止本协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。自正式开盘之日起8个月(包括元旦及春节)销售完成45%(此局部为第一阶段)，第9个月至第13个月内完成32%(此局部为其次阶段)，第14个月至16个月内完成18%(此局部为第三阶段)。以上销售周期及销售率完成的前提：高程度的广告公司全程介入工程广告宣扬工作;20xx年11月底前销售证办理完毕;20xx年11月中旬样板间完工;20xx年11月底开工;20xx年2月底工程出正负零;20xx年4月底封顶;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。第三条：合作方式1、甲乙双方商定，乙方作为该工程一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期全部可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。第四条：甲方责任及权利1、依据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发工程，为北京市产权，且工程权属确无争议，为甲方全部。在规定的期限内为购房客户办理北京市房屋3、供应给乙方全部该小区相关文件资料。内容包括：立项报告、用地规划答应证、工程规划答应证、开工证、临时国有土地用法证、预售答应证、总规划图及全套施工图等资料。4、供应现场售楼处及样板间。5、担当有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广告、报纸杂志广告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。6、与乙方共同制定本工程的销控方案，广告策划和推广方案及费用预算案。7、因施工质量及全部甲方缘由引起与客户的纠纷，其经济损失由甲方担当。8、负责签定并审核监视《商品房买卖合同》，的内容及执行。9、收取客户除保存金外的全部款项并办理结算手续。10、签发房屋进住证。11、为客户办理产权过户手续。12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并准时与乙方进展沟通。13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建立进度的方案及其它相关内容，如需设计规划、建立进度及进展调整，应提早30天书面通知乙方，销售价格的调整需双方协商后执行。14、甲方应制定工程施行进度方案，并书面告知乙方，双方共同执行。因工期拖延造成销售缓慢，致使乙方未按方案完成，乙方相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延。15、在合同期内，假设甲乙双方解除合同，甲方不得雇佣乙方员工。16、甲方如对乙方的人员工作力量不满足可以提出更换，一般业务员乙方三天内更换，经理级人员五天内更换。第五条：乙方责任及权利1、乙方依据本合同之第八条向甲方收取有关的效劳费用.2、依据甲方的调查要求和所供应的资料，进展深化的分析讨论，完成有关推广及宣扬活动的策划工作及后续执行