商业租赁合同的条款.docx

商业租赁合同的条款 竭诚为您供应优质文档/双击可除商业租赁合同的条款篇一：商业租赁合同租赁合同出租方〔甲方〕：营业执照号码：法定代表人：地址：电话：承租方〔乙方〕：营业执照号码：法定代表人：地址：电话：甲乙双方为促进共同进展，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理方法》等有关法律法规，本着明确权责、互惠互利的原那么，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁物等事项，达成如下协议：本协议由《专用条款》、《物业条款》、《通用条款》、《定义》、《附件》五局部组成，五局部均为本合同的组成局部，均具有同等法律效力。第一局部专用条款1、本合同租赁物位于_____市_______路_____号____大厦。2、租赁物的套内建筑面积共计_______平方米，其中一层________平方米、二层_______平方米、三层________平方米、四层________平方米、五层_______平方米及______________。租赁房屋的详细区位见附件租赁房屋平面分界图。3、本合同租赁物还包括的附属设备设施有：合格的消防设施、正常用法的供水供电系统、有线电视线路和电话线路、_______台合格并正常用法的自动扶梯、_______台合格并正常用法的货梯、网线、合格并正常用法的中央空调系统等。详细见附件附属设施设备清单。4、本合同租赁物还包括附属的可免费用法的店招位、广告位、〔面积为：长____米×宽米，外立面及用法材质需符合乙方的VI标准，甲方供应乙方立面构造图见附件〕门前场地、停车位_________(个或平方米)____________、__________等。详细见清单。5、甲方应于___________年＿＿月＿＿日前将租赁物交付给乙方。租赁房屋的交付标准为：地＿＿＿＿＿＿；墙＿＿＿＿＿＿；顶＿＿＿＿＿＿；门＿＿＿＿＿＿＿；窗＿＿＿＿＿＿＿；门前场地＿＿＿＿＿＿；其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。6、租赁期限为＿＿年，自__________年＿＿月＿＿日到____________年＿＿月＿＿日。7、甲方向乙方供应的装修期为_______个月，〔即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日〕。装修期乙方除担当水电费用外，不担当其他费用。8、本合同的租赁费用为每年＿＿＿万元，物业管理费用为每年万元。9、租赁费用实行＿＿＿＿＿＿〔“先付后租〞/“先租后付〞〕的方式按＿＿＿〔季/月〕支付。10、首期租赁费用支付日为____年＿＿月＿＿日。此后正常每年租赁费用支付日为＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。11、甲方收取乙方租赁费用和其他全部费用的银行帐号如下：开户名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。其次局部物业条款一、有关消防方面12、甲方应确保租赁物的设计、施工符合消防法规的要求。甲方现有的消防设施包括：，并承诺在__________(交付租赁物时或乙方商场开业前十五日)向乙方供应合格齐备的消防设施器材，通过当地消防主管部门的验收，获得当年度的消防验收合格证明。该消防验收合格证明，作为本合同的附件。13、上述消防设施器材需符合国家和当地消防主管部门规定的大型综合商场的消防标准，包括但不限于喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统、强排烟系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等。上述消防检验合格证明中如有整改要求的，甲方需按要求进展整改，费用由甲方担当。14、乙方在装修或消防报审中，假如消防设施器材不符合上述标准，无论甲方是否供应消防验收合格证明，甲方均须按上述标准进展修复或补充，否那么，乙方可在书面通知甲方后垫资进展修复或补充。乙方垫付的费用可在租赁费用中挺直扣除，乙方须供应费用清单和票据。15、甲方应帮助乙方进展商场装修和开业〔用法〕消防验收工作，供应全部手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方协作的，乙方必需协作。16、租赁期内，消防部门如对租赁物提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进展整改；如属于乙方缘由造成的，由乙方进展整改。任何一方不进展整改的，另一方均有权垫资进展整改，费用由责任方担当。17、租赁期内，消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用由甲方担当。二、有关水电方面18、甲方确保租赁物有正式的供电供水效劳，确保租赁物获得供电部门供应的不少于_______Kw的正式用电量，确保租赁物总进水口直径不少于＿＿＿cm，水压正常，确保水电能完全满足乙方商场的需要。19、甲方负责按乙方要求将电源接至租赁物各楼层供应给乙方用法的配电柜，进展配电柜的电量配置。甲方确保乙方可以独立掌握租赁物的总电源和各楼层的电