融资租赁四大支柱完成版要点.pdf

融资租赁四大支柱 截至 2014 年 6 月底，全国融资租赁企业总数约为 1350 家，比上 年底的 1026 家增加 324 家，企业总数增长 31.6%。其中，内资租赁 企业数目没有发生变化，仍为 123 家；金融租赁企业增加 2 家，达到 25 家；外资租赁企业增速较快，总数约为 1202 家，新增约 322 家。 全国融资租赁合同余额约 2.6 万亿元，比 2013 年 12 月底的 2.1 万亿 元增加 5000 亿元，增长幅度为 23.8%。其中，金融租赁合同余额约 1.03万亿元，增长 19.8%；内资租赁合同余额约 8200亿元，增长 18.8%； 外商租赁合同余额约 7500 亿元，增长 36.4%。 融资租赁行业的蓬勃发展，离不开法律、会计准则、行业监管和 税收政策的支持， 业内习惯称其为支持融资租赁的四大支柱， 是融资 租赁交易的最低限度的法律和法规。 我国融资租赁业的四大支柱在上 世纪 90 年代已陆续建立并不断完善，以下是对四大支柱历史及现状 的梳理总结。 一、法律 法律是开展租赁业务的基础。 我国最早发布有关融资租赁的法律文件是 1996 年 5 月 28 日《最 高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案若干问题的规定》 。这部在 没有相关法律的基础上率先出台的 “司法解释 ”，已于 2014 年 3 月 1 日废止。 1999 年 10 月 1 日发布的 《合同法》中，第十四章 “融资租赁合 同”将经营性租赁和融资租赁作为列名合同单独列项。合同法此章构 成我国目前融资租赁的基础法律框架， 规定了融资租赁的基本交易规 则以及当事人的权利义务。 （1）界定了融资租赁的概念。 （2 ）规定了融资租赁合同的主要条款，同时规定该类合同为要 式合同，须采用书面形式。 1 （3 ）直接规定了供应商向承租人交付标的物的义务与承租人所 享有的受领标的物的权利， 还明确规定未经承租人同意， 出租人与供 应商不得变更与承租人有关的合同的内容。 与此承租人的此类权利相 适应的是， 《合同法》还规定了承租人对出卖人的索赔权，但承租人 此种权利的形式必须由出租人、 出卖人与承租人达成三方的一致， 必 须有约定的存在，并没有赋予承租人法定的直接索赔权。 （4 ）明确规定了出租人对租赁物的所有权，规定在承租人破财 的情况下，租赁物不属于破产财产。 （5 ）明确了租金的性质与构成，即租金应当根据购买租赁物的 大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 但是出租人与承租 人可以作出与此不同的约定。 （6 ）在出租人对租赁物瑕疵担保免责问题上的规定更符合融资 租赁实践的惯例， 即以出租人对租赁物的干涉程度来确定其对于租赁 物瑕疵的责任。 （7 ）规定了出租人对承租人的平静占有担保的责任，即出租人 必须保证承租人对租赁物的占有与使用。 （8 ）明确规定了出租人对因租赁物造成的对第三人损害的免责 （9 ）明确规定了承租人在租赁期间对租赁物的保管、使用与维