商业住宅使用权转让协议.docx

商业住宅使用权转让协议 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载商业住宅用法权转让协议甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方： _______________________乙方： _______________________签订日期： ___ 年_____月_____ 日甲方〔转让方〕：乙方〔受让方〕：〔身份证/营业执照号：法人代表:联络电话：〕依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，根据公平、互利原那么，双方经协商全都，签订本协议。一、转让物业坐落、面积：甲方将坐落在商业住宅〔建筑面积平方米〕的用法权转让给乙方。〔附平面图〕二、用法权转让期限：自年月日至年月日止。三、用法权转让费：甲、乙双方全都同意，商铺用法权转让费价款为〔大写〕元〔小写：￥元〕。四、用法权转租及再转让：乙方对上述房屋仅享有用法权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未担当局部，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。乙方在用法和转租期间，不允许进展国家法律、法规明令制止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权担当。乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。五、甲方的责任：甲方保证上述房屋权属清晰，到达交付用法标准。六．乙方的责任：乙方应合理、合法用法房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。乙方有权对房屋进展装修，但不得影响房屋的平安和正常用法。乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除：本协议一经签定，双方都必需全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议〔双方协商全都同意解除或变更合同的情形除外〕。八、协议的续签：乙方获得的房屋在用法期限届满前90 天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋用法权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。九、房屋交还：房屋用法权期限届满后，乙方不再连续购置用法权的，本协议自动终止，那么乙方应当在十日内将房屋交还甲方。十、免责条款：遇到以下几种不行抗力情形，双方互不担当责任。1〕自然灾难；2〕政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引起的公共设施的停顿或中断；3〕非甲方过错引起的损害、盗窃、抢劫及其他刑事案件；4〕因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进展变更等；5〕依据法律政策转变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责情形。十一、争议解决的方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：〔签章〕〔签章〕电话：电话：日期：年月日