商品房买卖合同范本(完整版).docx

商品房买卖合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-3477-52商品房买卖合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity商品房买卖合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。商品房买卖合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联络电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联络电话：【托付代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以_____方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】为____。该地块土地面积为_____，规划用处为_____，土地用法年限自____年_____月_____日至____年_____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_____。建立工程规划答应证号为_____，施工答应证号为_____。其次条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售答应证号为_____。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。该商品房的用处为_____，属_____构造，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____ 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米 ____元，总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾____元整。4、 __________ ____ 。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 (本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第 ____种方式进展处理：1、双方自行商定：(1)___________;(2)___________;(3)___________;(4)__________。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时