商品房买卖合同协议书范本 标准版.docx

商品房买卖合同协议书范本 标准版 编号：_____________商品房买卖合同出卖人：________________________________________________买受人：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建立部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二〇一四年四月名目说明专业术语说明第一章合同当事人其次章商品房根本情况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明：1、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建立部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际状况调整合同相应内容。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售答应证》及其他有关证书和证明文件。3、出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特殊是批阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场风险和交易风险。4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。5、出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有商定或者商定不明确的内容，依据所售工程的详细状况在相关条款后的空白行中进展补充商定，也可以另行签订补充协议。6、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。商品房买卖合同〔预售〕出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、公平、公正及老实信誉的根底上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成全都看法，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：托付代理人：联络电话：托付销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联络电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络电话：【托付代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络电话：其次章商品房根本情况第一条工程建立根据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式获得坐落于地块的建立用地用法权。该地块【国有土地用法证号】【】为，土地用法权面积为平方米。买受人购置的商品房〔以下简称该商品房〕所占用的土地用处为，土地用法权终止日期为年月日。2.出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为，建立工程规划答应证号为，建筑工程施工答应证号为。其次条预售根据该商品房已由批准预售，预售答应证号为。第三条商品房根本状况1.该商品房的规划用处为【住宅】【办公】【商业】【】。2.该商品房所在建筑物的主体构造为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。3.该商品房为第一条规定工程中的【幢】【座】【】单元层号。房屋开工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4.该商品房的房产测绘机构为，其预报建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：,抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。第五条房屋权利情况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其别人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况；4. ；5