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商业物业服务合同范本 商业物业效劳合同范本Model contract for commercial property service甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01商业物业效劳合同范本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。本文档依据合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。甲方：法定代表人：地址：联络电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联络电话：甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就〔物业名称〕的前期物业管理效劳事宜，订立本合同，商业物业效劳合同。第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围〔规划平面图〕：总建筑面积：________平方米其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业用法人供应以下物业管理效劳事项。〔一〕物业共用部位的维护〔二〕物业共用设施设备的日常运行和维护〔三〕公共绿化养护效劳〔四〕物业公共区域的清洁卫生效劳〔五〕公共秩序的维护效劳〔六〕物业用法制止性行为的管理〔七〕物业其他公共事务的管理效劳〔八〕业主托付的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业用法人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业用法人担当。第四条甲方按规定向乙方供应位于路号室〔建筑面积平方米〕的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿用法，但不得转变其用处。第五条乙方供应的前期物业管理效劳内容和标准应符合以下商定：〔一〕物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三〔二〕公共绿化养护效劳，详见附件四〔三〕物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五〔四〕公共秩序的维护效劳，详见附件六〔五〕物业用法制止性行为的管理，详见附件七〔六〕物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。〔一〕住宅：高层________元/月平方米多层________元/月平方米别墅________元/月平方米物业：________元/月平方米〔二〕办公楼：______ 元/月平方米〔三〕商业用房：________元/月平方米〔四〕〔五〕〔六〕上述物业效劳收费分项标准〔元/月平方米〕如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方担当自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人根据物业出售合同的商定担当。物业出售合同未商定或者商定不明确的，由甲方担当。已开工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方按照本合同第七条商定的标准向乙方交纳物业效劳费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。〔一〕包干制。由业主向乙方支付本合同第七条商定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。〔二〕酬金制。在本合同第七条商定预收的物业效劳资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当。1、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中按____%的比例提取酬金2、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中提取________元的酬金。〔三〕第十条物业效劳费用〔物业效劳资金〕按〔年/季/月〕交纳，业主应在〔每次缴费的详细时间〕履行交纳义务。逾