商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).docx

商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版) 商业地产招商代理协议书托付方：〔以下简称甲方〕代理方：〔以下简称乙方〕为进步工程的投资效益，削减投资风险，在公平互利、协商全都的根底上，甲方将其下属工程的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方依据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、工程概况及代理范围1、代理工程名称：，坐落于：。2、工程共层，招商(建筑)面积平方米〔见附图〕3、乙方在对甲方负责的总原那么下，竭诚为甲方就本工程供应招商代理效劳。4、有关后期商业经营管理托付事宜，双方另行协商为准。二、合同期限自年月日起至年月日止。三、托付工程招商租赁政策本合同工程相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终打算权，乙方应依据市场状况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方依据市场状况，有调整招商政策的权利。四、托付内容〔指甲方托付乙方〕：1、乙方负责为该工程选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套效劳工程等，同时将不同类型租户在工程条件上的根本要求以及设施装备状况〔包括荷载、卸货、停车、动线走道等各详情方面〕供应甲方综合考虑；2、乙方负责与目的客户支配会面并绽开磋商，并依据需要支配实地考察；3、乙方负责全程会谈目的商家，并负责培训招商工作人员；4、乙方对甲方托付的各商业工程制订招商方案，并详细施行；5、乙方负责依据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目的客户商定合作细那么并负责各类租务文件的拟定；6、乙方在招商过程中，负责帮助开展相关工程的宣扬推广工作。7、帮助甲方完成商业规划方案；8、帮助甲方收取租赁押金和租金；9、其他双方认可的托付事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利A.在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续；B.享有乙方开展该工程作业中全部资料的索取权利；C.拥有乙方与该工程有关的全部策略及商业行为的最终决策权；2、甲方义务A.向乙方供应该工程的相关合法文件；B.依据本合同商定，支付乙方效劳费用。六、乙方权利和义务1、乙方权利A.依据本合同商定，按时收取相关效劳费用；B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。2、乙方义务A.保证按有关法律、法规进展招商及商业参谋；B.依据相关资料、相关条件、相关状况提交该工程的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以施行；C.负责该工程招商过程中的各项日常招商管理工作；D.担当该工程乙方人员的工资等相关费用；E.帮助甲方与招商客户签订该工程相关合同；F.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行担当责任；七、业绩目的与业绩确认1、业绩目的是在规定期限内完成工程招商面积。2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付方法1、招商效劳费用以招商佣金来结算2、招商佣金计算公式为【参考】：首层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金X壹个月；二层招商佣金 =客户租赁区域前叁年平均月租金 X贰个月；三层招商佣金 =客户租赁区域前叁年平均月租金 X 叁个月；3、招商佣金按乙方协作客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商全都后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的看法相互谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章后马上生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：