商业合作合同范本.docx

商业合作合同范本 商业合作合同范本篇一：商业工程合作合同范本商业工程合作合同甲方：乙方：营销策划有限公司甲乙双方经充分协商，基于自愿公平和老实信誉的原那么，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下：一、合作工程本合同所指合作工程是指位于路826-828号“国际商贸中心〞万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为万平方米，在建其次期商业建筑面积为5万平方米。二、合作目的通过甲乙双方合作，三、合作期限1、从XX年日。2四、合作形式与内容甲方依工程实际状况托付乙方负责为该工程供应总体运营管理效劳，详细是指乙方受托负责对该工程从定位讨论到经营管理的全程策划和执行。甲方负责供应运作条件及支持协作，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。五、乙方供应效劳的范围1、工程市场调研；2、工程可行性分析；3、工程定位讨论；4、工程招商策划及施行；5、工程推广宣扬策划及施行；6、工程日常的商业管理；7、工程的品牌树造；六、招商时间与招商保底目的1、招商商定时间为乙方进驻甲方工程之日起至第180天〔即六个月试营业前招商期限〕。2、保底目的为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方工程的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期万平方米商业面积的60% 即万平方米。3、其次期5万平方米商业面积的招商时间与保底目的同上理计算。七、招商效劳订金及支付方式1、为表达甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商效劳订金总额为人民币叁拾万元整〔RMB30万元〕2〔RMB157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整〔RMB153、条件一次性退还甲方叁拾万元〔①履行合同时。②在合同商定时间180天内未到达招商保底目的时。4、假设乙方在合同商定时间180内到达招商保底目的时，甲方预付给乙方的招商效劳订金转为招商效劳费。八、招商效劳费及支付方式1、工程合作中，甲方向乙方支付的招商效劳费总额为人民币贰佰陆拾万元整〔RMB260万元〕。按万平方米〔一、二期〕商业面积计算，每平方米的招商效劳费为元。2、支付方式：当乙方在合同商定时间内招商到达合同商定的保底目的60%时，开头支付招商服务费，计算方式：〔第一期到达目的的招商面积万平方米〕×元/平方米=万元，依此类推。3、甲方凭乙方开具供应的正式税务发票付款。4、其次期5万平方米商业面积的招商效劳费同上理计算。九、运作资金及支付方式1、乙方在运作过程中的宣扬推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出具体方案报甲方批准后执行。2、长三角地区的宣扬推广费用由甲方担当，珠三角地区的宣扬推广费用由乙方担当。3、支付方式：甲方按月挺直支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数，在合作的前六个月确定为六人，六个月后依据进展的需要双方协商酌情增减人员。2上不得超过甲方的、十一、经营目的及收益分成方式1，免租期完毕后，第一年一期一层商铺月租金20元/ 7元/平方米起，其次年一期一层商铺月租金25元/平方米起，二层办公或仓储月租金10元/平方米起，第三年一期一层商铺月租金30元/平方米起，二层办公或仓储月租金13元/平方米起，三年后租金再议。二期商铺交房后另定。2、合作期内，甲方同意该工程产生利润后，所得税后利润，甲方占60%，乙双方占40%，甲方按季度预支付给乙方，每年年底结算该工程年利润，乙方所得季利润依据年底结算结果，多退少补。十二、试〔开〕营业时间与开业要求1、经双方协商该工程第一期试营业的时间是XX年5月1日前，正式开业时间为XX年7月1日前。其次期正式营业的时间是XX年12月1日前。2、试营业时，甲方保证市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工。假设未能完成，后延时间及因此产生的经济损失由甲方负责。3、试营业时，乙方保证招租率到达80%以上，正式营业时，乙方保证招租率到达90%以上。假设未能到达标准，甲方有权按差距的比例扣罚招商效劳费。如试营业时假定乙方招商率为70%，那么甲方的扣罚金额为〔万平方米×10%〕×元/平方米=万元，依此类推。4、乙方招商引进的企业或商户与甲方挺直签约，租赁期不得少于三年。5、假设乙方招商引进的企业或商户在试营业时间过后，半年内出现自动退场而没有新的客户进场的现象〔非甲方缘由〕，那么乙方应退还已获得的该客户的招商效劳费和利益分成金。假如出现1/3以上的客户退场而没有新客户进场，乙方除退还已获得的退场客户的招商效劳费和利益分成金外，还须赔偿甲方10万元的损失。十三