商业办公楼租赁合同.docx

商业办公楼租赁合同 北京市商业楼租赁合同出租方：___________________________ 〔以下简称甲方〕〔以下简称乙方〕承租方:商业楼租赁合同出租方：〔甲方〕_________________________身份证号：_______________________________甲方代理人：_____________________________ 身份证号码：电话：___________承租方〔乙方〕：____________________乙方代理人：_____________________________ 身份证号码：电话：___________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：一、房室根本状况1.1甲方同意将位于北京市________________________________ 的写字楼在设备完好的状况下出租给乙方用法。1.2承租区域的建筑面积为_平方米，出租面积为_平方米，〔最终以卡发上实际交房面积为准〕，承租区域作为______________________ 用处。二、租赁期限2.1赁期自—年—月—日至—年_月—日〔此租赁期间无免租期〕，2.2租赁期满，甲方有权收回该出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备完好交还甲方。2.3租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同期届满前—天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。三、租金支付方式3. 1租金：该房屋面积为________ 平方米，计租金为rtf/日,每月金为_______ 元，月租金大写_______________________ 。租金包括由甲方担当。3.2租金支付方式为押________ 月付—月；乙方挺直汇款至甲方指定银行：开户行:据。3.3首次付租金的时间为____________________ ,其次次支付租金的时间为________________ —3.4押金为_____________ 人民币。〔押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定向甲方交付的保证金〕3. 5如乙方违背本合同的商定，甲方可按双方商定的扣除全部或部分押金；如押金缺乏以弥补甲方损失，乙方应按商定另行赔付。四、其他费用4.1通信费：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用乙方按单自行支付；4.2其他费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方担当〔电费、宽带费、电话费、停车费〕；按物业管理机构供应的交费通知单按时交付，逾期未支付产生的滞纳金由乙方自行支付。五、甲方的权利及义务5.1甲方为乙方正常用法承租区域，供应与物业的协调和注册手续及相关产权证明文件，并确保其真实有效。5.2甲方承租期内应保证在出应保证水、电、空调、供暖、房屋的正常用法，如非人为损坏要准时修理。5.3房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当；对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。5.4甲方在对该房屋设施进展修理时，乙方应予以协作。5.5本合同终止后，乙方应将本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，视为乙方放弃物品全部权，甲方有权自行处理，并赔偿甲方所产生的损失。5.6在合同到期或终止前30天内，甲方或其代理方有权在正常工作时间内带着客户看房，但应提早一日通知乙方且尽量削减对乙方正常工作造成干扰，如无特别状况〔如客户来访、组织会议等〕，乙方应予以协作。5.7租赁期满后，甲乙双方共同清点室内设备设施；设备设施良好, 且乙方已经结清本房屋用法期间所产生的各项费用〔如：电、宽带、电话费、停车费等〕后两日内，甲方应将全额押金退还给乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应根据本合同的商定条款，按时支付押金和租金后有权用法本房屋。应按时缴纳房屋租金及本房屋产生的各项费用。6.2在装修和用法过程中，乙方对承租区域的任何主要构造及装置进展任何改动、转变或调整，应先征得甲方同意。正常用法磨损除外。6.3乙方在承租区域内保证其营业活动的合法性；不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危急品；如乙方违背，由此引发的相关责任和费用均由乙方自行担当。6.4乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。6.5租赁期满后，如乙方期内未违背本合同的商定，且在与其他承租人同等条件下，享有优先承租权。6.6乙方应留意防水防火，如因乙方过时造成的水灾或是火灾，乙方应担当相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。七、违约责任与合同终止7.1甲方有以下行为之一视为违约，乙方有权解除合同，并赔偿乙方相