商品房买卖合同网签备案.docx

商品房买卖合同网签备案 竭诚为您供应优质文档/双击可除商品房买卖合同网签备案篇一：商品房买卖合同网签备案流程图(网签)商品房买卖合同备案流程图〔网签〕〔市内四区20XX年10月16日以后销售的楼盘适用〕篇二：房屋买卖合同,网签篇一：商品房买卖合同及网签学问商品房买卖合同及网签学问网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进展备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进展查询。网签是为了让房地产交易更加透亮化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售答应证，或为现售商品房申请新建商品房全部权设定登记前，必需向市国土房管局办理工程入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关怀的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信誉等级、获奖状况、企业地址、法定代表人姓名、联络人、联络电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑构造、拟售价格，开开工日期、开盘日期，前期物业效劳商定期限及前期物业效劳收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售答应证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等状况。依据《方法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售状况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更牢靠的信息源。网签前房查所需资料：根据〞限购令施行细那么“要求，购房人在签订“商品房买卖合同〞前，应照实填写“家庭成员状况申报表〞，本市户口持身份证、户口本、结婚证〔未婚的需去民政局开具单身证明〕原件和复印件〔期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求供应孩子的〕；外地户口的须持在武汉市一年以上纳税证明或社保证明，到住房查询窗口进展查询，符合购房资格的窗口向购房人出具“购房人家庭成员状况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签订〞购房合同〞，并办理相关住房合同备案手续。网上签约的程序为：交易双方当事人依据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字〔盖章〕———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖〞的手段。购房者与开发商签约后，该合同的详细合同号将反应至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。每套商品房信息网上将一目了然房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一局部。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用处销售状况和预售参考均价等具体信息，相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实精确。篇二：商品房买卖合同(网签空白)合同编号：房屋代码：出卖人：买受人：榆林市榆林市住房和城市建立局说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约用法文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责说明。榆林市商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：×地址：×邮政编码：×联络电话：×托付代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联络电话：×邮政编码：×买受人：姓名：国籍：：地址：邮政编码：×联络电话：×：×国籍：×地址：×邮政编码：×电话：×依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：