商品房买卖合同网上登记备案系统方案.docx

商品房买卖合同网上登记备案系统方案 堰市商品房买卖合同网上登记备案系统用法说明书堰市房产管理局堰市广厦房地产信息中心市大自然网络信息名目系统简介――――――――――――――――――――――(2) 系统主要模块-----------------------------------------(7) 系统操作步骤-----------------------------------------(8) 登录系统---------------------------------------------(8) 企业根本信息-----------------------------------------(10) 工程入网管理-----------------------------------------(12) 房源信息管理————————————————————〔15〕工程销售答应————————————————————〔16〕合同管理与模板管理—————————————————〔19〕用户管理---------------------------------------------(21) 消息管理器-------------------------------------------(22) 留言板-----------------------------------------------(23) 技术支持---------------------------------------------(23)系统简介堰市商品房销售合同网上登记备案充分利用现代网络技术和通讯技术，将房地产开发企业从工程入网申请、工程入网审批、立项、获得工程建立答应证、领取工程手册、工程手册的填报、工程建立的全过程、监视验核以及工程预销售申请、审批、工程开工验收、房屋销售、合同签订、按揭贷款、合同备案、领取产权证等一系列关于房地产开发到销售完成的全部业务实行网络化管理，房地产开发企业足不出户就可以办理完成全部的建立手续和销售手续。运用该系统，不仅可以削减开发企业的开发本钱和费用，大大进步办事效率和办公效率还可以更好的对房地产开发企业的工程建立，房屋销售进展有效公正的监视，从而到达规约束开发企业行为的目的。该系统后台数据库采纳Qracle大型数据库，运用三层体系架构的组件式开发，系统将界面、界面发布、业务应用规律及数据存储分为多个层次分散管理，规律或物理地将它们分开，可减轻系统压力，进步整体性能。并且中间层可以实行多机并行的方式，互相备份的方式，保证系统的高可用性。由于将数据与程序、数据掌握与应用规律分层独立管理，能更严格地掌握信息访问；信息传递中采纳数据加密技术，可进一步减低信息失密的风险。应用效劳器建平安掌握数据库，实现应用效劳器与数据效劳器的双重权限掌握，对权限的划分更精确、敏捷、严格。新系统在信息访问、传递和存储三个环节上均有严格的平安措施。此外在网络连接方面，采纳虚拟专用网络 (VPN)技术，房地产开发企业和房地产管理局之间是一条穿过混乱的公用网络的平安、稳定的隧道，在这条平安隧道上我们可以进展平安、高效的数据传输。该系统广泛适用于全国各省、地、市县房地产管理机构，该系统可以作为“金房工程〞的重要组成局部，运用该系统将会很大程度进步房地产管理机构和开发企业的工作效率，节约经费开支以及更有效地规房地产市场。系统操作查询采纳B/S(扫瞄器/效劳器)架构，客户端界面友好，操作简洁便利，支持多用户并发操作。1.客户端推举配置CPU:P4 2.8以上存：512MB硬盘：80GB操作系统：windows xp以上扫瞄器:IE 6.0以上网络：宽带上网打印机： HP LaserJet 1022 系列激光打印机留意事项：1、本系统中全部涉准时间的填写项为标准填写项；标准时间格式为YYYY-MM-DD或者 YYYY/MM/DD〔YYYY代表年份为四位数，MM 代表月份最大为两位数、DD代表日期最大为两位数〕，其余的时间格式为非法格式。2、本系统中的数字格式为YYYYYY.MM〔YYYYYY代表整数局部最大9位数，MM代表小数局部，最大为两位数〕，全部数字为自然数123456……等。本系统中除了合同第四条计价方式与价款中用法大写数字以外其余均用法小写数字。3、系统中楼栋一旦申请销售，那么该楼栋的数据及户室数据不允许修改，假如肯定要改请与系统管理联络，漏输的户室数据请系统管理员添加。4、系统中灰色的输入项为不行更改项，假如需要修改请与系统管理员联络。5、用法本系统时请关闭上网助手之类的弹出窗口拦截工具，否那么会影响本系统的用法6、合同打印预览功能不能正常用法时请设置InternetExplorer工具栏中的