商品房买卖合同协议书模板范本.docx

商品房买卖合同协议书模板范本 编号：_____________ 商品房买卖合同出卖人：______________________________ 买受人：______________________________ 签订日期： _______ 年______ 月 _____ 日合同当事人：出卖人；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联络电话；邮编，商品房买卖合同编号。托付代理人；地址；邮编；联络电话.托付代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联络电话；邮编.买受人；住宅〔址〕；国籍；性别；出生年月；【身份证】【护照】【营业执照注册号】邮编；联络电话.托付代理人；国籍；住宅〔址〕；邮编；联络电话.托付代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联络电话；邮编.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地用法权，面积平方米，规划用处为，土地用法年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在该地块上投资建立商品房。该工程的有关批文如下：1、《国有土地用法证》颁发机关：；编号：；2、《建立工程规划答应证》颁发机关：；编号：；3、《建筑工程施工答应证》颁发机关：；编号：.其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。1 、该商品房作为现房，出卖人已于20年月日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。2 、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售答应证》，编号为武开管预售［］号。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第【幢】【座】单元层号房。该商品房所在楼宇的主体构造为构造，建筑物地上层数为层，地下层数为层。该商品房的用处为，层高为米。该商品房户型构造为房厅厨卫，圭寸闭式阳台个，非圭寸闭式阳台个〔见附件一〕该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕如无特殊商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强迫性标准的规定。第四条买受人所购商品房所在工程的根本状况1、绿地率％，道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米；2、停车场建筑面积平方米；3、会所建筑面积平方米；4、其它：第五条计价方式与价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。出卖人与买受人商定按以下第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕千百拾万千百拾元整。3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔币〕千百拾万千百拾元整。4、出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。第六条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式付款。详细付款方式及期限的商定见附件六。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行；〔2〕逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行。自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2 、第八条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套〔单元〕计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进展处理：1、双方同意按以下