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商品房买卖合同.pdf 商品房买卖合同〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联络电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：[本人][法定代表人]姓名：国籍[身份证][护照][营业执照注册号][ ] 地址：邮政编码：联络电话：[托付代理人][ ]姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地用法权。[土地用法权出让合同号][土地用法权划拨批准文件号] [划拨土地用法权转让批准文件号]为 .该地块土地面积为，规划用处为，土地用法年限自年_____月_____日至年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，[现定名][暂定名]___________. 建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________.其次条商品房销售根据。买受人购置的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________.第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房[合同商定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________ 平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔___________币〕每平方米______元，总金额〔___________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔___________币〕每平方米__________元，总金额〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔__________币〕_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、________________________________________________________________________ ____________ .第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积] 〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：1、双方自行商定：〔1〕_____________________________________________________________；〔2〕_____________________________________________________________；〔3〕_____________________________________________________________；〔4〕______________________________________________________________.2、双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比肯定值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________