商品房买卖合同(完整板).docx

商品房买卖合同(完整板) 房屋唯一码：合同编号：房屋地址：广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约用法文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要商定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划V 方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打x，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建立厅和广东省工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同(合同编号: )合同双方当事人:出卖人:注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联络电话：托付代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联络电话：邮政编码:买受人：【本人】姓名：国籍：中国【身份证号码】地址：邮政编码：联络电话：【托付代理人】【×】姓名：国籍：地址：邮政编码：联络电话：依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议: 第一条工程建立根据出卖人以方式获得位于、编号为国用〔〕第号、国用〔〕第号的地块的土地用法权，获得《土地用法权证书》。土地用法权出让合同号为。该地块土地面积为，规划用处为，土地用法权年限自至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】。建立工程规划答应证号为建字第【】号，施工答应证号为。其次条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为房〔预售〕许字【】第号。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房为【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第【幢】 3 【层】号房。该商品房的用处为商业，属框架剪力墙构造，层高为米，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。该商品房合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《前期物业管理效劳协议》。本合同房价款不含小区物业修理基金，小区物业修理基金按政府有关的标准缴纳，在收楼时一次过付清。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按【整层】出售，按【层内】建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额为元整〔大写人民币：圆整〕。2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米元，总金额(币) 元整。3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为( 币) 元整。第五条面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的，不适用本条商定)本条款适用于商品房预售，该商品房交付用法后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异(含误差，下同)，双方同意按以下原那么处理：1、差异值为士0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿；2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补；3、差异值超过土3%以上(不含本数)的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。产权登记面积—合同商定计价面积面积差异百分比= x100%合同商定计价面积第六条付款方式及期限。买受人按以下第种方式付款:l、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款挺直存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为，专用帐户为。第七条买受人逾期付款的违约责任。1、该商品房阅历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：