商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书.docx

商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书 商品住宅质量保证书商品住宅用法说明书编号商品住宅质量保证书禹州市房产管理效劳中心1．为了维护住房消费者的合法权益, 加强商品住宅售后效劳管理, 依据《城市房地产开发经营管理条例》、《建立工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和用法说明书制度的通知》等法律法规, 编制本书。2．房地产开发企业在商品房交付用法时, 必需向商品房买受人供应质量保证书和用法说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅用法说明书》按套发放, 一式三份, 房地产开发企业持一份, 商品房买受人持一份, 房地产开发企业托付的物业效劳企业等保修单位持一份, 每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本, 报工程所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅用法说明书》作为商品房买卖合同的补充商定。3．房地产开发企业应当根据《商品房住宅质量保证书》和商品房买卖合同的商定, 担当商品房保修责任。商品房售出后, 房地产开发企业效劳公司等单位修理的, 应当在《商品住宅质量保证书》中明示所托付的单位, 房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。4．商品房买受人或房屋用法人请认真阅读《商品住宅用法说明书》中的内容, 并按有关规定和要求进展装饰、维护, 正确用法各类设施、设备, 确保建筑构造、设施的用法平安, 维护全体业主的共同利益。5．商品房买受人或房屋用法人自行添置或擅自转变、挪动、改装、损毁房屋构造、设施等, 造成房屋质量受损, 给其它买受人造成损失的, 应当依法担当赔偿责任; 房地产开发企业不担当相应的保修责任。因不行抗力造成的质量缺陷, 不属于房地产开发企业的保修范畴。6．本书要求的附图及相关内容应清楚、工整, 填写内容涂改无效。商品住宅质量保证书本着对用户负责, 对社会负责的原那么, 本公司对所销售的商品住宅在构造、部件、设施。保修等方面作出以下质量保证和承诺:一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。二、本商品住宅系托付详细相应资质和单位勘察、设计、施工、监理。并经政府有部门审查。三、本商品住宅已按国家规定经过有关单位组织的开工验收, 已报建设主管部门备案, 办理《房屋建筑工程开工验收备案证书》。四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。五、本公司根据承诺的保修范围与保修期限担当保修责任。本套商品住宅交付状况建立工程开工验收看法书( 或报告) 复印件 ( 可缩印并粘贴在此页)