商品住宅质量保证书及住宅使用说明书.docx

商品住宅质量保证书及住宅使用说明书 商品住宅质量保证书及住宅用法说明书敬重的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益，我公司对您购置的_________________ 区〔县〕___________ 小区___________ 号〔栋〕楼_________ 单元___________ 户，建筑面积为___________ 平方米的房屋，作岀如下质量保证和承诺：一、本房屋通过___________ 市____________ 区〔县〕质量监视部门监视验收，建筑工程质量被评定为_________ 等级。依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常用法状况下，本公司免费担当以下工程保修期内的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕：注：1业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续，对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行担当修理责任。3、在保修期内，因用户用法不当或擅自进展家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不担当免费修理责任，假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅构造质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付用法日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后效劳机构负责支配进展保修期内修理效劳，对于超岀保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。四、为做好保修业务，我公司特地设立了售后效劳机构：名称：_______________________________________________________ ；地址：________________________________________________________ ;售后效劳负责人/联络人：_______________________________________ ;五、如对我公司的答复或处理有争议，可依据国务院《建立工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建立工程质量监视部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的,向建立工程质量监视部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅担当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥当保存，不得伪造、涂改。附1:附2:保修通知书______________________________ 公司：本房屋发觉如下质量问题，请贵单位派人修理为盼。注：《保修通知书》一式两份，复印件有效。