青苗和地上附着物的补偿费原则.pdf

袇 青苗和地上附着物的补偿费原则 芇 被征收土地，在拟定征地之前，已种植的青苗和已有的地上附着物，应当 给予补偿。所谓青苗是指正在生长尚未成熟的农作物。 袂 《土地管理法》规定：被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准，由省、自 治区、直辖市人民政府自行制定。 蚈 （1）青苗补偿标准 芈 办理征收手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造 成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。 蚅 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农 作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不 予补偿。 蚁 对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移 植必须砍伐的， 由用地单位按实际价值补偿。 对于成材树木， 由树木所有者自行 砍伐，不予补偿。 螈 （2 ）房屋拆迁补偿标准 虿 被征土地上的房屋等设施需要拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并 编制计划， 上报批准。 在国家建设工程开工之前， 当地政府帮助拆迁户安排好住 房。拆迁房屋按 “拆什么，补什么，拆多少，补多少， 不低于原来水平” 的原则， 对所拆迁的房屋， 按其原有建筑的结构类型和建筑面积， 给予合理补偿。 补偿的 标准按各地区现行价格分别制定。 莇 电话线、电力线、自来水、排灌站、桥梁、涵洞、铺石道路、水泥地等， 参照建筑造价， 由土地管理部门与被征地单位具体商讨确定有关补偿、 迁移和复 建事宜。 蚄 （3) 其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体 情况和有关部门进行协商， 编制投资概算， 列入初步设计概算报批。 拆迁农田水 利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补 偿，参照有关标准， 付给迁移费或补偿费。 用地单位占用耕地建房或者从事其它 非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳 耕地占用税。