商业物业委托合同.docx

商业物业委托合同 物业管理托付合同—有限公司仔细讨论，打算将 ___________________ 物业管理效劳工程交______________ 公司施行。依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规之规定，双方在自愿、公平、互惠互利的根底上经友好协商，全都同意签订本合同，并共同遵照执行。第一章总那么一、本合同当事人：托付方：_______________________ 〔以下简称甲方〕受托方：______________________ 〔以下简称乙方〕二、物业根本状况物业类型：餐饮业休闲业服装消遣业商业街区座落位置：__________________________________占地面积：约公顷建筑面积：约平方米主配电房：座，其中高压室座应急发电机组组水池：个，共计平方米绿地面积：约万平方米男女公厕：座经营性垃圾房：座办公楼：约平方米三、乙方供应效劳的受益人为甲方和商场各商户。其次章托付管理事项一、商场公共部位环境卫生的保洁工作〔不含商家内部保洁工作〕，包括商场楼道、过道、广场、绿地、水池、垃圾桶、垃圾站、垃圾房、果皮箱、公共卫生间、室内外公共设施设备等场所、设施设备的清扫、清洁、除尘、漂浮物及落叶的清理、垃圾归集以及经营性垃圾的搜集清运等。绿化修剪后的残留物，乙方必需监视绿化养护单位自行清理，否那么由乙方负责准时清理。二、交通与车辆停放秩序的导引和管理。三、24小时维护商场公共秩序、公共平安，包括平安监控、消防监控、巡察、门岗执勤、公共突发大事的应急处理、设施设备看护等。四、24小时值班保证街区内能源供给〔供水、供电、供气〕正常，设施设备运转正常，及商场内外的应急修理工作。五、商场内房屋、公共设施设备的维护、保养、巡检、修缮和管理。〔其中材料费由甲方另行支付，正常维护所产生的耗材和工具费用除外〕。六、经商场商户托付，可供应有偿效劳并合理收费。七、与甲方互相协作对商铺装修进展管理。八、对物业用法人违背《业主公约》《施工平安责任书》《装修管理规定》的行为，依据其情节轻重，实行提示、批判、奉劝、警告、制止、罚款等手段进展管理，并对决意不纠的负有向甲方或商场“综治办〞 报告的责任。九、根据《消防法》及有关法规对街区消防设施、设备、及其他有关消防事项，商家消防进展管理。十、根据平安、公正、合理的原那么，协调街区内商家之间物业方面的互相关系。十一、根据本合同附件：《业主公约》《施工平安责任书》《装修管理规定》等对商场、商家进展管理，并负有相应责任。十二、甲方根据财产清册移交房屋、设施、设备以后由乙方对其进展管理，乙方负有管理、维护责任和权利。十三、其他：1、向商家供应报纸、信件、邮件投递到户。2、开设24小时效劳热线、承受商家、甲方的询问、投诉及要求帮助解决的其他问题。3、协调商场与各管理机构的关系，为保障甲方、商家正常合法公平经营供应关心。4、无条件协作甲方对商户的管理。5、协作甲方的在商场内或广场的活动。〔产生的费用由甲乙双方另行协商结算〕第三章托付管理期限托付管理期限________ 年，自年________ 月_____ 日起至_____ 年月 ___ 日止，本合同期满前30日内，假设甲乙双方均未提出异议，本合同在期满后将根据—年为一周期连续履行。第四章双方权利义务一、甲方的权利义务1、负责制定《业主公约》和《施工平安责任书》《装修管理规定》并作为商场房屋物业合同的附件，要求商场商户或其他用法人共同遵守。甲方负责制订物业管理效劳费收取标准。2、审定乙方依据甲方要求、结合街区经营特点所制定的《卖场管理制度》、《效劳标准》、《岗位职责》、《考核方法和标准、制度》。3、每季召集一次商户联络会，检查监视乙方商场管理效劳工作施行及制度执行状况，每月对乙方的物业管理效劳程度进展一次全面测评，假设考核测评结果较差，甲方有权要求乙方限期整改，仍未整改的并造成重大损失的，甲方有权随时终止本合同。4、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案。5、搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于本合同生效之日起30日内向乙方供应。6、按合同或甲乙双方协议准时足额支付交由乙方施行的特约修理费用。7、向乙方无偿供应经简装的办公用房、工具房各一间，男女更衣室各一间，共计100平方米。8、甲方供应乙方用水用电〔其中水：30吨/ 月，电：300度/ 月由甲方无偿供应，超出上述额度的局部由乙方根据相应单价按实际用法数量向甲方支付费用〕。9、对乙方的物业管理效劳工作进展指导、监视。10、对房屋、设施、设备进展财产清册，并在合同签订以后向乙方进展移交。11、甲方对工程内全部外立面、公共区域享有改造、转变、发布广告、增加永久、临时设施、设备的