商业房屋租赁合同(公司模板).docx

商业房屋租赁合同(公司模板) 商业房屋租赁合同合同编号：甲方(出租人):法定代表人:乙方(承租人):法定代表人:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，经友好协商，就乙方向甲方承租房屋事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。第一条租赁房屋1、租赁房屋所在建筑物根本状况〔1〕租赁房屋所在建筑物坐落于中国省市区号,建筑总面积为平方米(以下简称“该建筑物〞〕［该建筑物位置示意图及总平面图见附件三〔略)］。〔２)甲方对该建筑物及其所占用的土地拥有房屋全部权及土地用法权。该建筑物《房屋全部权证》编号［房屋全部权证复印件见附件四〔略)］,《土地用法证》编号［土地用法证复印件见附件五〔略)]。〔3)本合同签署时，该建筑物未被设定抵押，且不存在任何其他法律障碍。〔4〕该建筑物开工验收日期为年月日，交付用法日期为年月日。(5)该建筑物为钢筋混凝土框架构造,总计地上层,地下层。地上建筑层高不低于米，地下建筑层高不低于米。楼板可承重公斤/平方米。(6)该建筑物第层至第____＿___＿_层为商业购物中心，经营范围包括但不限于销售服装、图书、食品，供应餐饮、消遣、训练等效劳。(7〕该建筑物在租赁房屋之外设地上及地下停车场［停车场详细位置见附件三——该建筑物位置示意图及总平面图(略〕]。其中,地上停车位不少于个,地下停车位不少于个。每个停车位建筑面积不少于2.5平方米。2、租赁房屋详细位置甲方向乙方出租的租赁房屋为位于该建筑物第层的第号及第号房屋[以下统称“租赁房屋〞。租赁房屋详细位置及范围见本合同附件六《租赁房屋平面图》中红线范围内蓝色局部(略)]。3、租赁房屋建筑面积依据测绘机构出具之租赁房屋建筑面积测绘报告［测绘报告见附件七〔略〕]，租赁房屋总建筑面积平方米〔以下简称“租赁面积〞),其中：第号房屋建筑面积平方米;第号房屋建筑面积平方米。除另有商定外,本合同中租金、物业效劳费等需要以面积作为计算根据的，均以本条商定的租赁面积为准。4、甲方将如下设施设备或区域与租赁房屋一并交付乙方用法:(1〕租赁房屋所需的功能性附属设施，包括但不限于可以满足租赁房屋商定用处的公用或专供乙方用法的商业给水、下水、电力、煤气或自然?气〔外部接口)、通风、空调(包括制冷和制热)、消防(包括但不限于喷淋系统、防排烟系统、消火栓、消防报警及联动系统等〕、电信〔包括但不限于固定电话和宽带等)。除非该等附属设施位于租赁房屋内，乙方不得要求对该等附属设施享有排他的专用权。〔２)本合同商定的专供乙方用法的店招位和广告位以及非专供乙方用法的库房、通道、卸货区、垃圾存放区及停车位［详细位置见本合同附件(略〕]。〔３〕该建筑物内非专供乙方用法的且可以直通各楼层的电梯。其中,客运自动扶梯部(仅直通该建筑物及/或租赁房屋地上各楼层),客运垂直电梯部，货运垂直电梯部。电梯的载重量分别不小于ｋg、 kg和 kg［各电梯详细位置见附件(略〕］。(4〕其他乙方正常用法租赁房屋所需的设施、设备或区域。其次条房屋用处１、租赁房屋用于乙方销售注册商标为的女士服装。2、为满足乙方经营所需，甲方同意乙方将租赁房屋的局部面积用于设置配套的办公场地或仓库。但该等办公场地或仓库所占租赁房屋建筑面积不应超过租赁房屋总建筑面积的 %，否那么应视为乙方变更租赁房屋用处。3、乙方如拟将租赁房屋用于本合同商定之外的用处，应经甲方事先书面同意。同时,乙方应独立担当因变更用处而产生的全部法律责任,且即使甲方同意乙方变更租赁房屋用处，甲方无须为乙方的上述行为担当任何责任。如乙方未能完成审批、登记、备案手续或因其他缘由导致租赁房屋用处未能依法变更，乙方应按本合同商定用处用法租赁房屋,且不得以未能变更用处或甲方已经同意变更用处等为由主见免于履行或担当全部或局部合同义务或法律责任。4、乙方于租赁房屋开业前,应完成经营所须全部审批、登记、备案等,并担当相关责任及费用。同时，乙方不得以办理〔或未能办理)上述审批、登记、备案手续为由主见免于履行全部或局部合同义务，或免于担当法律责任。第三条租赁期限１、租赁期限〔1)本合同租赁期限年，自租赁房屋交付之日起计算(包含免租装修期〕，即租赁期限自年月日起至年月日止。(２〕租赁房屋交付日与本合同第五条第2款商定的实际交付日不符的，租赁期限开头日期以本合同第五条第2款商定的实际交付日为准。２、续租及终止甲乙双方应于本合同租赁期限届满时提早六个月就续租事项进展协商。除非双方签订补充协议延长租赁期限，本合同租赁期限于届满之日终止。第四条租金及其他费用1、租金(１〕租赁房屋的租金自租赁房屋开业之日起计算。本合同商定的租金数额不包括乙方根据本合同商定应支付的物业效劳费、能源费、税费或其他任何费用。(