防渗漏控制要点.pdf

宁波万科城 住 宅 防 渗 漏 监 理 控 制 要 点 1．专业工程特点 住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能，用户投诉最多的一项质量通病。为 解决好这一难题，在施工实践中总结出很多切实可行的经验，但必须严格控制、 层层设防、措施有效，确保无渗漏。 质量监控范围 工程部位 控 制 内 容 1. 检查地下室底板钢筋固定架及保护层垫块； ( 建议用塑胶垫块 ) 2. 检查砼配合比、坍落度及砼振捣； 3. 变形缝、后浇带及施工缝设置检查； 4. 检查模板及外墙对拉螺栓止水环 ( 片 ) ； 地下室 5. 砼养护及外墙拆模时间的控制； 6. 外墙防水材料材质核验及涂刷检查； 7. 审核地下室墙板砼强度等级不宜过高，合理选用钢筋规格与排 距； 8. 检查墙板裂缝与分析原因，研究修补方案。 1. 检查砼配合比、坍落度及砼震捣； 2. 外墙穿墙孔洞封堵，按防渗漏要求检查； 3. 检查外墙体孔洞设置（厕、厨排气孔） ，脚手架孔修理； 4. 砌体结构材料核验及砌体砂浆配合比， 砂浆饱满和砌体的组砌检 主体结构工程 查； （外墙、承重墙） 5. 检查不同墙体交接处钢板网设置； 6. 外墙砼结构界面剂涂抹的检查； 7. 检查抹灰材料及砂浆配合比； 8. 外墙抹灰及面砖质量检查； 9. 检查嵌塞的质量与标准。 1. 检查砼配合比、坍落度及砼震捣； 2. 隔气层防水材料核验和施工检查； 3. 找平层（保温层）坡度及坡向检查； 屋面工程 4. 天沟找坡及落水口节点检查； 5. 防水层材料核验，卷材屋面细部构造检查； 6. 女儿墙、变形缝泛水质量检查； 7. 穿越屋面各类管道防水处理检查。 1. 厕、厨隔墙导墙基层清理检查； 2. 厕、厨隔墙砼浇捣检查； 楼面工程 3. 厕、厨地面防水涂料材质检查和施工质量检查； 4. 厕所、阳台地坪坡度、坡向及地漏节点检查； 5. 竣工验收前厕、厨地坪蓄水试验检查。 1. 检查门窗材质及“三性”试验报告； 2. 外门窗框安装及隐蔽验收检查； 门窗工程 3. 检查门窗框扇节点构件牢固及密封防水处理； 4. 门窗扇安装及玻璃安装检查； 5. 检查门窗喷淋试验并记录； 1. 检查地下室穿墙套管安装及管道安装缝隙封堵； 2. 穿越楼板立管安装及孔洞封堵检查； 安装工程 3. 检查穿越屋面各类管道套管及孔洞封堵和防水处理；