监理规划-框架4-6层.docxVIP

监理规划-框架4-6层 监理规划-框架4-6层 ×××××××××× ××大楼三期工程 大楼三期工程大楼三期工程 施工监理规划施工监理规划 施工监理规划 一 编写依据编写依据 建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文； ××市建设监理公司的有关文件； ×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 工程概况工程概况 ×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内，东 侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形 （一）建筑设计概况： 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部 分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66 米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2 米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。 1. 无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期，具体部位 2. 铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16中空玻璃； 办公室为推拉窗、平开门。 3. 隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。 4. 干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰： 1. 混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。 2. 瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。用于厕 3. 其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。 4. 办公室内壁橱隔断待二次设计。 1. “大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2（地面）， J9501-2/3（楼面）。 2. 地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。 3. 花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯 采用二道防水保温屋面，具体做法参见施工说明。屋面采用结构找坡，中部设 有天沟，内排水、外排水相结合。办公楼有一15m*11.4m空间网架。 一至五层办公用房（包括走廊），除辅助用房外，均须预留@200的吊筋预埋 铁，进行吊顶，具体吊顶待装修设计，无吊顶房间粉平顶，做法详见J9501- （二）结构设计概况： 本工程为全现浇框结构，设计抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级。基础采 用钢筋砼独立基础、条形基础；砼强度等级：基础垫层为C10，基础为C20，主 体为C30；砖基础采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；围护墙采用240厚 MU5.0多排孔轻质砌块，M5.0混合砂浆砌筑。 （三）工程建设概况： 本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市优 质工程，由××市建筑设计院设计，土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公 司承建，电气部分由华东设备安装公司施工，给排水部分由平潮自来水厂负责 （四）工程主要特点： 办公楼建筑较简单，且基本与二期工程相似；办公楼部分装修要求较高，其中 吊顶、隔断（含壁厨）以及主立面的花岗岩饰面（包括两立柱）、幕墙等均要 求进行二次设计，这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本工程 基础施工正逢梅雨季，外装饰基本又在冬季进行，在监理中应针对以上情况， 注意防范措施的控制，编写好相应的监理实施细则。 （五）工程项目结构图与编码系统： 工程项目监理的范围和目标 工程项目监理的范围和目标工程项目监理的范围和目标 工程项目监理的范围和目标 （一）监理的范围： 监理的范围为××大楼三期工程的土建、装修、水、电安装部分的质量、进 度、投资控制。 （二）监理的目标： 1. 投资控制目标：600万元。 2. 工期控制目标：12个月。 3. 质量控制目标：市优质。 监理组织监理组织 （一）监理组织机构： 本工程仅为一个单体建筑项目，规模不大，本监理处的组织形式按监理专业进 行分解。具体如下： （二）职责分工 总监理工程师： 1. 组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司 的各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。