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造价工程师《案例分析》知识点：基于项目利润与利润分配 表的财务评价 11月26 日 基于项目利润与利润分配表的财务评价 某项目利润与利润分配表单位：万元 总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出年摊销费=无形资产（或其他 资产）/摊销年限利息支出=长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息 未分配利润=可供投资者分配利润-应付各投资方的股利式中：未分配利润按借 款合同规定的还款方式，编制利润与利润分配表时，可能会出现以下两种情况： 第一种：未分配利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金，则该年的未分配利润全 部用于还款，不足部分为该年的资金亏损，并需用临时借款来弥补偿还本金的不 足部分。第二种：未分配利润+折旧+摊销费该年应还本金，则该年为资金盈 年份，用于还款的未分配利润按以下公式计算：该年用于还款未分配利润＝当年 应还本金-折旧-摊销。 基于利润与利润分配表的财务评价1）主要评价指标：总投资收益率（ROD）、 项目资本金利润率（ROE）2）相关计算公式：总投资收益率（ROD）= 〔正常 年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资〕×100%资本金利润率（ROE） ＝〔正常年份（或运营期内年平均）净利润/项目资本金〕×100%3）财务评价： 总投资收益率≥行业收益率参考值，项目可行；项目资本金利润率≥行业资本金 利润率，项目可行。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森 学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真 题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法